Flemingweg 3 B 2408 AV Alphen aan den Rijn

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Flemingweg 3B
Zeer centraal gelegen distributiecentrum van circa 2.615 m² voor de verhuur beschikbaar op bedrijventerrein Molenwetering in Alphen aan den Rijn.

Vanuit de richtingen Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag is het object dan ook zeer optimaal gelegen wat het een geschikte locatie maakt om uw bedrijf te vestigen.

Het complex beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau. Gezien de ligging van het object ten opzichte van Flemingweg 1-5 is een gezamenlijke verhuur van beide objecten ook bespreekbaar, waardoor verhuur van een groot logistiek centrum ook mogelijk is.

Parkeren
Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein voor zowel fiets als auto.

Locatie
Het object bevindt zich op een goede locatie op het gemengde industrieterrein Molenwetering ’ in Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid
Het industrieterrein ligt direct aan de rijksweg N11, die aansluit op de A4 en de A12. Per openbaar vervoer is heb object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.615 m² b.v.o.

Bedrijfsruimte circa 2.536 m² b.v.o.
Kantoorruimte circa 79 m² b.v.o.

Het is mogelijk de kantoorruimte uit te breiden door een extra laag van circa 300 m² in te bouwen. Verhuurder bespreekt graag de mogelijkheden.

Gelet op de ligging van het object ten opzichte van Flemingweg 1-5, is een gezamenlijke verhuur van beide objecten bespreekbaar, waardoor ene groot logistiek centrum mogelijk is.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² b.v.o. per jaar

Kantoorruimte:
€ 95,00 per m² b.v.o. per jaar

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Bijzonderheden
Koop / huur van dit object, tezamen met Flemingweg 1-5, is eveneens mogelijk.

Opleveringsniveau
Het gebouw is voorzien van alle gemakken en heeft een hoogwaardig opleveringsniveau.

De bedrijfsruimte wordt onder andere opgeleverd met:
• 4 loading docks;
• Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
• 1 overheaddeur;
• Vrije hoogte circa 6,5 meter;
• Sprinklerinstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Lichtstraat.

Het buitenterrein wordt onder andere opgeleverd met:
• Verhard middels klinkers;
• Zeer goed onderhouden tuin;
• Volledig omheind met hekwerk;
• Fietsenstalling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
2.615 m² (in units vanaf 2.536 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.536 m²
Kantoor oppervlak
79 m²
Perceel
6.895 m² (in units vanaf 2.536 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Flemingweg 3 B

€ 55 /m²/jaar