Handelsweg 16 - 18b 2404 CD Alphen aan den Rijn

Prijs op aanvraag

Omschrijving

HANDELSWEG BUSINESS UNITS
Aan de rand van het bedrijventerrein Rijnhaven, nabij de rijksweg N11 in Alphen aan den Rijn worden 12 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo De Bouwers. Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de Handelsweg 16 heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.

* Foto's zijn bestaande situatie aan de J. Keplerweg, identiek project gerealiseerd door JOBO de Bouwers in 2020.

BUSINESS UNITS
Deze solide Business Units zijn opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen. Er zijn vele opties voor wat betreft de indeling en er kunnen ook meerdere bedrijfsunits aan elkaar gekoppeld worden. Ook bestaat er de mogelijkheid om uit de vele kopers keuze opties uw unit naar uw wensen te laten opleveren. Er zijn bijvoorbeeld mogelijkheden tot het maken van toiletten, pantry’s, diverse indelingen en daklichten.

Er is royale parkeergelegenheid voor de deur en in de veelal groene omgeving. Deze Business Units, die in gebruik tot en met bedrijfsactiviteit 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten vallen, zijn uitermate geschikt voor beleggers in onroerend goed, ondernemers die de locatie willen gebruiken als opslagruimte of particulieren die meer opslagruimte wensen voor bijvoorbeeld een caravan of boot.

EIGEN GROND / VVE
Deze 12 Business Units zullen gerealiseerd worden op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de Business Unit(s) ook in de toekomst te waarborgen is er gekozen om het project te splitsen in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Vereniging van Eigenaren(VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een Business Unit, wordt u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren.
Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:
• Opstalverzekering
• WA verzekering
• VvE- (Financiële) Administratie
• Jaarlijkse vergadering(en)
• Onderhoud gemeenschappelijke riolering
• Onderhoud terrein, gevels en dak
• Bewassing gevels

TYPE EN OPPERVLAKTE
TYPE A(sp):
begane grond 81 m²;
1e verdieping 81 m².

TYPE B(sp):
begane grond 81 m²;
1e verdieping 81 m².

Beschikbaarheid:
BLOK 1: MAGAZIJNWEG
bouwnummer 1, Magazijnweg 1H (Type Asp): € 224.500,--
bouwnummer 2, Magazijnweg 1G (Type Bsp): VERKOCHT
bouwnummer 3, Magazijnweg 1F (Type Bsp): € 224.500,--
bouwnummer 4, Magazijnweg 1E (Type Bsp): € 224.500,--
bouwnummer 5, Magazijnweg 1D (Type Bsp): € 224.500,--
bouwnummer 6, Magazijnweg 1C (Type Asp): VERKOCHT

BLOK 2: HANDELSWEG
bouwnummer 7, Handelsweg 18B (Type A): VERKOCHT
bouwnummer 8, Handelsweg 18A (Type B): VERKOCHT
bouwnummer 9, Handelsweg 18 (Type B): VERKOCHT
bouwnummer 10, Handelsweg 16B (Type B): VERKOCHT
bouwnummer 11, Handelsweg 16A (Type B): VERKOCHT
bouwnummer 12, Handelsweg 16 (Type A): VERKOCHT

Prijzen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief BTW en exclusief bouwrente.
Bij de units behoren twee toegewezen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco uitgevoerd. Dit houdt in dat de plafonds en de wanden ruw en onafgewerkt worden opgeleverd. De begane grond vloer wordt uitgevoerd in beton en monoliet (glad “gevlinderd”) afgewerkt. De verdiepingsvloer wordt afgewerkt met een zandcement dekvloer. Het houtwerk wordt voorzien van een laag witte grondverf.

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
• vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
• vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m²;
• aluminium kozijnen;
• hand bedienbare overheaddeur;
• meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
• meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting;
• geen gas aansluiting.

De gedetailleerde technische omschrijving kunt u lezen in de brochure.

VERKOOP INFORMATIE
Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met ons kantoor Alphen aan den Rijn, waar wij graag de mogelijkheden met u bespreken.

AANNEMER
Jobo de Bouwers

JOBO DE BOUWERS:
Sinds 1975 is het familiebedrijf thuis in nieuwbouw, renovatie, restauratie en verbouw. Maar ook project- ontwikkeling en herbestemming behoren tot de activiteiten. Jobo de Bouwers is een aannemer met korte lijnen en duidelijk communicatie. Groot Leiden is het werkgebied. Maar ook buiten die regio zetten zij zich graag in om A-kwaliteit tegen een scherpe prijs te leveren. Jobo de Bouwers denkt met u mee en staat altijd klaar voor haar opdrachtgevers.

NOTARIS
TeekensKarstens Advocaten & Notarissen
Leiden, Amsterdam en Alphen aan den Rijn

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.944 m² (in units vanaf 162 m²)
Bedrijfshal oppervlak
972 m²
Kantoor oppervlak
972 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
308 m² (in units vanaf 162 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Handelsweg 16 - 18b

Prijs op aanvraag