A. van Leeuwenhoekweg 36 A13 2408 AN Alphen aan den Rijn

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Representatieve bedrijfs-/kantoorunit.

Op het bedrijventerrein ”Lions Parc” bieden wij een moderne en representatieve bedrijfsruimte te huur aan.
Strategisch gelegen op bedrijventerrein Lions Parc, nabij de Maximabrug en goed bereikbaar via de Rijkswegen A12, A4 en de N11.

- Ook per openbaar vervoer goed te bereiken
- Bouwjaar 2007
- In totaal circa 118 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen

ALGEMEEN
Op zoek naar een moderne bedrijfs-/kantoorunit op een uitstekende locatie?
Wij bieden een bedrijfs-/kantoorunit van circa 118 m² te huur aan.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Molenwetering” in Alphen aan den Rijn, onderdeel uitmakend van het bedrijfsverzamelgebouw “Lions Business Center”, gesitueerd op het “Lions Parc” en bestaande uit 30 representatieve businessunits.
Het gebouw heeft een moderne, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins en heeft zeer goede parkeermogelijkheden.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen aan de doorgaande weg A. van Leeuwenhoekweg welke vervolgens aansluit aan de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).

PARKEERVOORZIENING
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het object. Tevens zijn er gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving op het mandelig terrein.

OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
De bedrijfs-/kantoorunit is in totaal circa 118 m² groot verdeeld over 2 bouwlagen.
- Begane grond circa 56,7 m²
- Verdieping circa 61,7 m².
- Vrije hoogte begane grond is ca. 3,70 meter.

OPLEVERING
Beschikbaar per 01-11-2021.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/kantoorunit wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- hand bedienbare overheaddeur
- verlichtingsarmaturen
- elektravoorzieningen
- betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- entree/voorportaal met betonnen trap naar de verdieping
- verwarming

Kantoorruimte (verdieping):
- te openen (kantel)ramen
- cv-verwarming middels radiatoren
- betonvloer met laminaat afwerkvloer
- toilet
- pantry
- verwarming
- verlichtingsarmaturen

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is voor diverse doeleinden geschikt.

HUURPRIJS
Per kalendermaand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele bijkomende servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
De servicekosten uit hoofde van de beheervereniging zullen tussen huurder en verhuurder worden verdeeld. Verhuurder zal hiervoor €40,- excl. btw per maand in rekening brengen bij huurder.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met daarna een optieperiode van telkens vijf jaar.
Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURBETALING
De huurpenningen en de btw dienen per maand te worden voldaan bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke
volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. ?
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING

HOLLAND WEST
Woning- en bedrijfsmakelaars
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Telefax : (0172) 47 68 05
Website :
mail :

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
119 m² (in units vanaf 57 m²)
Bedrijfshal oppervlak
57 m²
Kantoor oppervlak
62 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
88 m² (in units vanaf 57 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Bedrijventerrein Molenwetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

A. van Leeuwenhoekweg 36 A13

€ 1.250 /mnd