Titaniumweg 442 2401 ML Alphen aan den Rijn

€ 126 /m²/jaar

Omschrijving

NU IN DE VERHUUR: MULTIFUNCTIONELE NIEUWBOUW HOEK-BEDRIJFSUNIT(S)!

Algemeen:
Het betreft hier een hoogwaardig, representatieve nieuwbouw hoek-bedrijfsunit(s), die na oplevering volledig afgewerkt worden en gelegen zijn aan de Titaniumweg 440 (foto's 3 en 4) en 442 (foto's 1 en 2) te Alphen aan den Rijn. Volgens de plattegrondtekening(en) betreft het bouwnummer 31 en 50, type H.

Door de interessante (hoek)ligging kan de exposure naar buiten vergroot worden door eventuele reclame-uitingen op de (zij)gevel. De bedrijfsunits kunnen zowel separaat als gecombineerd gehuurd worden.
De nieuwbouw bedrijfsunit is per unit in totaal 113,4 m2 VVO, evenredig verdeeld over twee bouwlagen en wordt volledig afgewerkt opgeleverd (zie opleveringsniveau)! De technische omschrijving kunt u bij ons opvragen en gedeeltelijk terug te vinden in onderstaande tekst.

De bedrijfsunits zijn onderdeel uitmakend van een viertal bedrijfscomplexen gesitueerd op kavel 5 van bedrijvenpark “Staalweg” te Alphen aan den Rijn.

Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, investering of anderszins alsmede twee eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
Een separate bedrijfsunit beschikt over de navolgende metrage:
ca. 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 57 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Per bedrijfsunit 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.
Aangrenzend aan de bedrijfsunits zijn er nog 3 gemeenschappelijke parkeerplaatsen en bij de in- en uitritten is ruimte om te parkeren.

Huurprijs:
€ 1.195,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor water, elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, de oplevering zal plaatsvinden rond oktober 2022.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Scheidingswand
- Toilet
- Elektrapunten rondom
- Krachtstroom (380V)
- Uitstortgootsteen
- LED verlichting
Kantoorruimte
- Systeemplafond met LED verlichting
- Volwaardige pantry
- Dekvloer wordt gestort
- Wanden worden glad afgewerkt
- Wanden worden wit afgewerkt
- Elektrapunten rondom
- Elektrische verwarming

Al met al dus een complete, moderne, instapklare bedrijfsunit. Volledig gasloos en klaar voor de toekomst!

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Titaniumweg 440
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11316
Grootte: 97 m²
Omschrijving: Terrein (nieuwbouw - bedrijvigheid)

Titaniumweg 442
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11306
Grootte: 97 m²
Omschrijving: Terrein (nieuwbouw - bedrijvigheid)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan met bijbehorende regels kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 126 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.195 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
228 m² (in units vanaf 114 m²)
Bedrijfshal oppervlak
228 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
94 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Heimanswetering, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Titaniumweg 442

€ 126 /m²/jaar