Distributieweg 31 2404 CM Alphen aan den Rijn

Te koop aangeboden wordt een modern bedrijfsgebouw bestaande uit een combinatie van ca. 538m² kantoor met ca. 710m² bedrijfsruimte en 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw op een goede locatie op bedrijventerrein Hoorn-West in Alphen aan den Rijn.

Locatie
Het bedrijfspand aan Distributieweg 31 is gelegen op bedrijventerrein Hoorn-West in Alphen aan den Rijn, een strategisch gelegen en goed bereikbare locatie voor diverse bedrijfsactiviteiten. Hoorn-West is een modern bedrijventerrein dat sinds 1997 in ontwikkeling is. Het terrein biedt ruimte aan vele bedrijven en organisaties.

De bereikbaarheid van Distributieweg 31 is uitstekend. Het bedrijventerrein ligt nabij de N11 en de N207, belangrijke verbindingswegen die directe toegang bieden tot de snelwegen A4 en A12. Deze ligging maakt het pand goed bereikbaar vanuit steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Daarnaast is het bedrijventerrein goed bereikbaar per openbaar vervoer, met directe busverbindingen naar station Alphen aan den Rijn.

Distributieweg 31 ligt op een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en duurzame bedrijfsruimte. De combinatie van moderne voorzieningen, strategische ligging en goede bereikbaarheid maakt het pand aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Gebruiksoppervlakten
Perceel ca. 1.890m²

Kantoor
Begane grond ca. 184m²
1e etage ca. 177m²
2e etage ca. 177m²
Totaal kantoor ca. 538m²

Bedrijfsruimte ca. 710m²

Parkeren
Er zijn 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Buiten:
• 30 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Stelconplaten voor de overheaddeur
• Mogelijkheid tot aanbrengen van uw bedrijfslogo

Kantoor:
• Centrale entree + trappenhuis
• Veel daglichttoetreding
• Airconditioning installatie t.b.v. individueel koelen per kantoor
• CV installatie t.b.v. verwarmen
• Alarm installatie
• Brandmeld installatie
• Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Natuurlijke ventilatie door te openen kiep-/kantelramen
• TL verlichting
• Pantry op de begane grond voorzien van:
o Koelkast met vriesvak
o Vaatwasser
• Sanitair:
o Dubbel toilet op de begane grond
o Dubbel toilet op de 1e etage
o Dubbel toilet op de 2e etage
• Systeemplafonds
• Kabelgoten voorzien van data- en elektra punten
• Patchkast

Bedrijfsruimte:
• Monoliet afgewerkte betonvloer
o De draagkracht van de vloer bedraagt 10.000kg/m²
• Vrij overspanning, zonder kolommen
• Inwendige hoogte ca. 5,25m onderkant spant
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeur
o Ca. 5,00 hoog x ca. 4,50 breed
o Glas sectie
• 2x Loopdeur
• Verlichting
• Lichtstraat in het dak
• Betonnen borstwering ter voorkoming van schade aan de gevel
• Verwarmen d.m.v. vloerverwarming

De getoonde meubels en overige roerende zaken zijn niet in de koop inbegrepen.

Nuts aansluitingen
• Elektra
o 3x 63 ampère aansluiting
• Gas
• Water
• Data
o ISRA punt
o Glasvezel

Energielabel
Het pand heeft energielabel A+

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7488
Oppervlakte: 1.890m²

Bron: Kadaster

Weg
De weg om het bedrijfspand heen mag gebruikt worden door alle eigenaren in de rij van bedrijfspanden om bij de achterzijde van hun bedrijfsruimte te komen.

De kosten voor onderhoud zijn voor alle eigenaren die gebruik mogen maken van de weg. De makelaar kan u hier verder over informeren.

Bestemming
Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Bedrijven’. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op bijgevoegde plankaart.

Oplevering
In overleg.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.695.000,= excl. BTW k.k.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.