Flemingweg 18 2408 AV Alphen aan den Rijn

Te huur wordt aangeboden een hoogwaardig solitair bedrijfsgebouw centraal gesitueerd in de Randstad aan de Flemingweg 18 te Alphen aan den Rijn op bedrijventerrein ‘Molenwetering’. Door de ligging direct naast de verbindingsweg N11 heeft het object uitstekende exposure mogelijkheden en een prachtig uitzicht over groenvoorzieningen.

Het object bestaat uit een representatief kantorendeel en een bedrijfsruimtedeel welke is voorzien van koeling. Aan de voorzijde van het gebouw zijn 74 parkeerplaatsen alsmede een fietsenstalling gesitueerd op eigen terrein.

Gerenommeerde bedrijven als Grant Thorton Accountants, Markeur en Gedore zijn in de directe omgeving gevestigd.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Molenwetering’ is een gemengd industrieterrein en het grootste bedrijventerrein binnen Alphen aan den Rijn. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door de hoge kwaliteit bedrijfspanden. Door de ligging direct aan de N11 is het gebouw goed zichtbaar en zeer goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID

Per auto:
De locatie is door haar ligging direct naast de N11, welke de Rijksweg A4 (Den-Haag-Amsterdam) en de Rijksweg A12 (Gouda-Utrecht) verbindt, zeer goed per auto bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke middels buslijn 4 verbinding heeft met NS Station Alphen aan den Rijn.

VLOEROPPERVLAKTE

Kantoor: ca. 2.752 m² v.v.o. bestaande uit:
- Begane grond: ca. 657 m²
- 1e verdieping: ca. 775 m²
- 2e verdieping: ca. 846 m²
- 3e verdieping: ca. 474 m²

Bedrijfsruimte: ca. 1.516 m² v.v.o. bestaande uit:
- Begane grond: ca. 1.341 m²
- Entresol: ca. 175 m²

PARKEREN
De parkeermogelijkheden zijn uitstekend te noemen dankzij de 70 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

HUURPRIJS

Kantoor:
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte:
EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
EUR 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU

Het kantoor is voorzien van o.a.:
- Receptiebalie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorzieningen;
- Lift;
- Systeemplafonds;
- Verwarming en koeling.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- Interne koelwanden;
- Koelinstallatie;
- Noodaggregaat;
- Vloeistof dichte vloer;
- 3 overheaddeuren.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

FACILITEITEN
- Restaurant
- Vergaderfaciliteiten en auditorium

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.