Hoorn 135 2404 HH Alphen aan den Rijn

Huurprijs op aanvraag
Blikvanger Kantoor- en bedrijfsruimte van ca. 2735m² (deelverhuur mogelijk)

Omschrijving

Te huur ca. 2.735m² kantoor- en bedrijfsruimte (deelverhuur mogelijk)

Het betreft hier representatieve kantoor- en bedrijfsruimte gelegen op een markant punt en op een uitstekende zichtlocatie aan de Hoorn 135 te Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid/locatie
Het complex is via de Leidse Schouw aangesloten op de provinciale weg N11 (Leiden - Alphen aan den Rijn en Alphen aan den Rijn – Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Het object is tevens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Bushalten liggen op enkele minuten loopafstand. Van daaruit is het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar en tevens biedt het busnet goede aansluitingen met steden als Leiden en Bodegraven.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is op dit moment ca. 2.735m² kantoor- en bedrijfsruimte beschikbaar, waarvan deelverhuur mogelijk is op basis van onderstaande opties:

Optie 1:
Kantoorruimte, atrium en bedrijfsruimte ca. 2.735m²

Optie 2:
Kantoorruimte ca. 985m²
Atrium en bedrijfsruimte ca. 1.750m²

Optie 3:
Kantoorruimte en atrium ca. 1.440m²
Bedrijfsruimte ca. 1.295m²

Huurprijs
De huurprijs van het kantoor bedraagt € 85,- per m²/per jaar exclusief btw.

De huurprijs van het atrium en de bedrijfsruimte bedraagt € 50,- per m²/per jaar exclusief btw.

De huurprijs van het totaal object bedraagt € 62,50 per m²/per jaar exclusief btw.

Servicekosten
De servicekosten en voorschotten gebruik van nutsvoorzieningen zijn nader te bepalen. Na bepaling van de kosten worden deze als voorschotheffing in rekening gebracht en jaarlijks afgerekend op basis van werkelijke kosten.

Het object wordt verhuurd op basis van het 'as is, where is' principe en is onder andere voorzien van:

- kantoorindeling;
- basisverlichting en basiselektra;
- krachtstroom;
- brandmeldcentrale;
- overheaddeur;
- loopdeur;
- verwarming middels CV installatie;
- koeling middels airco-split units;
- pantry;
- toiletvoorzieningen;
- vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²;
- vloerbelasting 1e verdieping ca. 500 kg/m².

Bestemming
De bestemming van het object is: 'bedrijven', geïnteresseerden moeten zelf nader onderzoek doen bij de gemeente Alphen aan den Rijn.

Parkeermogelijkheden
Op het verharde buitenterrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a met aanvullingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Afwijkende termijn in overleg.

Huurbetaling:
De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks of per elke 3 maanden bij vooruitbetaling (per automatische incasso) plaats.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Een bankgarantie dient te zijn afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem dan contact op met De Raad Makelaars via 071-4051500 voor een geheel vrijblijvende afspraak op locatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Alphen aan den Rijn
Sectie A
Nummer 8341

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.735 m² (in units vanaf 850 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.735 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Bedrijventerrein Rijnhaven-West, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoorn 135

Huurprijs op aanvraag