Eikenlaan 255 C 2404 BP Alphen aan den Rijn

€ 60.000 /jr

Omschrijving

UNIEKE KANS!! Thans bieden wij te huur aan een bedrijfsunit van circa 440m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 161m2 kantoorruimte op de tweede verdieping gelegen aan de Eikenlaan te Alphen aan den Rijn.
Het gebouw is voorzien van een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt zijn voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, kantoor, opslag of anderszins.

Het project is slechts enkele autominuten van de hoofdontsluitingsweg N11 gelegen en is hierdoor goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A4 (Den Haag-Amsterdam.) Ook is het met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Eikenlaan is een doorgaande weg door Alphen aan den Rijn en kent hierdoor een uitstekende attentiewaarde. Door een dubbele oprit naar het terrein is de unit perfect te benaderen door een vrachtwagen.

De unit heeft op de begane grond in de hal onder de spanten een vrije hoogte van ca. 8 m1 waardoor het mogelijk is door middel van een enteresolvloer de bedrijfsruimte verder uit te breiden. Onder de verdiepingsvloer is een vrije hoogte van ca. 4 m1. Op de verdiepingsvloer is de vrije hoogte ca. 3,3 m1. In de gevel is een automatische overheaddeur geplaatst. Daarnaast beschikt de unit over twee entreedeuren waardoor het mogelijk is iedere op te splitsen in twee separate bedrijfsruimten.

Huurprijs:
€ 60.000,= exclusief BTW per jaar.

Voorschot servicekosten:
Een voorschot van € 2,25 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- onderhoud airco installatie (kantoor en entree);
- onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- onderhoud dak en valbeveiliging;
- glasbewassing;
- onderhoud gevelbekleding;
- onderhoud terrein (inclusief water geven);

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Parkeerplaatsen:
De unit beschikt over 7 parkeerplaatsen op het mandelig terrein

Afbouw:
Door verhuurder zal het pand worden afgebouwd op basis van de onderstaande uitgangspunten:
- Alle kozijnen en wanden op de begane grond en eerste verdieping worden rondom afgetimmerd en afgewerkt;
- De wanden van de entree en de kantoren worden afgewerkt met vliesbehang op kleur;
- In de wand op de eerste verdieping worden 3 grote raampartijen gemaakt wel zichtgevend op de bedrijfsruimte;
- Achter in de kantoorruimte komt een grote glazen wand met in het midden houten afweking en kan worden gesplitst in twee kamers;
- Op elke verdieping 2 toiletgroepen;
- Keuken met bar met afgetimmerde wand met hout;
- Entree en eerste verdieping wordt voorzien van systeemplafond met LED verlichting;
- Ten behoeve van koeling en verwarming zal een warmtepomp worden geplaatst;
- Verlichting in de bedrijfsruimte zal in overleg geplaatst worden.

Voorbehoud: goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport zulks ter beoordeling van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 42.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
601 m² (in units vanaf 440 m²)
Bedrijfshal oppervlak
440 m²
Kantoor oppervlak
161 m²
Vrije hoogte
8 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.971 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Rijnhaven-West, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eikenlaan 255 C

€ 60.000 /jr