Nikkelweg 507 2401 MM Alphen aan den Rijn

Representatief nieuwbouwbedrijfspand met glazen pui – Nikkelweg 507, Alphen aan den Rijn

Op bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn bevindt zich dit modern vormgegeven bedrijfspand van 150m², verdeeld over twee verdiepingen. De bijna volledig glazen voorgevel zorgt voor een representatieve uitstraling en veel natuurlijk daglicht, wat het pand bij uitstek geschikt maakt voor gebruik als showroom, kantoor, winkel of luxe ontvangstruimte. Dankzij de huidige casco staat is de binnenzijde nog volledig naar eigen wens af te werken. Zo kan de koper de afwerking, indeling en inrichting volledig afstemmen op de eigen bedrijfsvoering.

Het pand is wél voorzien van hoogwaardige Samsung 360 cassette-airco-units op beide verdiepingen, met 360° bladloze luchtverdeling voor koeling en verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen.

Indeling en kenmerken
- Totale oppervlakte: 150m² (75m² per verdieping)
- Glazen voorgevel – uitstekende zichtlocatie
- Vrije hoogte begane grond: circa 3,7m
- Monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting tot 1.000kg/m²
- Kanaalplaatvloer met zandcementdekvloer op de eerste verdieping (400kg/m²)
- Luxe Samsung airco-units op beide verdiepingen met 360° luchtverdeling (koelen en verwarmen)
- Casco opgeleverd – nog volledig naar eigen wens in te delen en af te werken

Gebruiksmogelijkheden
De open structuur en glazen gevel maken deze unit uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals kantoor, showroom, winkel of lichte werkruimte. De koper heeft alle vrijheid om de afbouw af te stemmen op zijn eigen stijl, merk en gebruiksbehoeften.

Locatie en bereikbaarheid
Centraal gelegen in de Randstad op bedrijventerrein Heimanswetering, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht via de N11 en N207. Een bushalte op loopafstand biedt directe verbindingen naar het NS-station van Alphen aan den Rijn.

Parkeren
De twee exclusieve voorgelegen parkeerplaatsen zorgen ervoor dat u en uw klanten altijd verzekerd zijn van een parkeerplek direct bij het pand.

Financiële informatie
Koopprijs: € 365.000 kosten koper
Exclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting
Daar de bedrijfsruimte niet eerder in gebruik genomen is, is de overdracht vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

VvE-bijdrage: € 1.264,56 per jaar (incl. btw)
Lidmaatschap van VvE “Nikkelweg 501 t/m 551” is verplicht

Oplevering en voorwaarden
Oplevering: in overleg
Staat: “as is, where is” – het pand wordt geleverd in de huidige staat
Notaris: projectnotaris van toepassing