Nikkelweg 501 2401 MM Alphen aan den Rijn

Exclusief turnkey bedrijfspand – Nikkelweg 501, Alphen aan den Rijn

Op een prominente locatie aan het water, in het representatieve nieuwbouwcomplex uit 2023 aan de Nikkelweg, bevindt zich dit unieke bedrijfspand van 900 m². Dit bijzondere pand ontstond door het samenvoegen van zes oorspronkelijke units tot één groot geheel - een visionaire beslissing die al vanaf de bouw werd doorgevoerd.

Indeling en afwerking
Het pand wordt turnkey opgeleverd met een verfijnde afwerking tot in het kleinste detail. De naadloze gietvloer met op talloze locaties geïntegreerde contactdozen biedt maximale flexibiliteit voor werkplekinrichting, terwijl HR++ beglazing en de imposante centrale trap met grote lichtkoepel zorgen voor een lichte, professionele uitstraling.

De begane grond biedt veelzijdige mogelijkheden als multifunctionele ruimte voor opslag, ontvangst en presentatie. De eerste verdieping fungeert als representatief kantoor met glazen wanden en diverse werk- en vergaderruimtes. Voor optimaal binnenklimaat zorgen de Samsung 360 cassette-units die energiezuinig (A++/A+) en stil zowel verwarming als koeling verzorgen. De sfeervolle gevelverlichting zorgt ervoor dat het pand ook in de avonduren een representatieve en opvallende uitstraling heeft.

Luxe keuken als sociale hub
De indrukwekkende keuken van 7 meter lengte is veel meer dan alleen een plaats om te koken - het is een sociale hub waar u comfortabel kunt vergaderen, klanten kunt ontvangen, of gewoon kunt genieten van een ontspannen werkpauze. Compleet uitgerust met hoogwaardige Liebherr wijnkoelkast, Bosch combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast met separate vriesruimte en een Quooker kokendwaterkraan, vormt het aangrenzende zitgedeelte de perfecte setting voor informele besprekingen.

Belangrijkste voorzieningen
• 900 m² bedrijfsruimte over 2 verdiepingen
• 21 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Grote lichtkoepel voor optimale daglichtinval
• Moderne LED-trackverlichting met verstelbare spots
• Samsung klimaatbeheersing (A++/A+ energielabel)
• Voorbereiding voor 4 laadpalen
• Toiletvoorzieningen op beide verdiepingen

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein Heimanswetering ligt strategisch in het hart van de Randstad met uitstekende bereikbaarheid via de N11 en N207. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken. De nabijgelegen bushalte biedt directe verbinding met het NS-station van Alphen aan den Rijn.

De unieke ligging aan het water, gecombineerd met het moderne complex, maakt dit tot een aantrekkelijke vestigingslocatie waar representativiteit en bereikbaarheid samenkomen.

Geschikt voor diverse bedrijfstypes
Dit veelzijdige pand leent zich uitstekend voor innovatieve tech-startups, creatieve bureaus, consultancyfirma's of productiebedrijven die showroom en werkplaats willen combineren. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimte volledig aan te passen aan uw specifieke behoeften en toekomstige groeiplannen.

Unieke kansen
De combinatie van water, groen en moderne architectuur creëert een werkomgeving die zowel medewerkers als klanten inspireert. De unieke ligging aan het water en de representatieve uitstraling geven uw bedrijf de professionele uitstraling die het verdient.

Beschikbaarheid
Dit exclusieve pand komt beschikbaar doordat de huidige eigenaar uit de ruimte is gegroeid en verhuist naar een grotere locatie. Het pand wordt zelden aangeboden en biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een van de meest gewilde locaties in de regio.

Prijsinformatie: Exclusief BTW, kosten koper.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons.