Titaniumweg 402 2401 ML Alphen aan den Rijn

Moderne bedrijfsunit (114 m²) met kantoorruimte en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn. Uitstekend bereikbaar via de N207 en N11 met aansluiting op de autosnelwegen richting alle grote steden in De Randstad. Deze unit is per direct beschikbaar!

Algemeen
Deze vrijwel nieuwe en representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van een verzorgd en eigentijds bedrijfscomplex en is gebouwd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. Deze multifunctionele unit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed bereikbare en representatieve werkomgeving met eigen parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 114 m² BVO, gelijk verdeeld over twee verdiepingen:
• Begane grond: ca. 57 m² bedrijfsruimte
• Eerste verdieping: ca. 57 m² kantoorruimte
Daarnaast beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• Betonvloer
• Overheaddeur met glassectie
• Separate toegangsdeur
• Vrije hoogte ca. 3,7 m
• Verlichting

Kantoorruimte
• Pantry met close-in boiler
• Systeemplafond met armaturen
• Vloer-/wandafwerking
• Voorbereid voor Airconditioning
• Kozijnen met isolatieglas
• Elektra-aansluitingen rondom
• Toilet
• Voorbereid voor glasvezel

Huurcondities
• Huurprijs: € 1.050,- per maand / € 12.600,- per jaar (excl. BTW)
• Servicekosten: € 50,- per maand (excl. BTW)
• Huurtermijn: in overleg
• Aanvaarding: per direct mogelijk
• Zekerheidstelling: 2 maanden huur + servicekosten + BTW
• Contract: conform ROZ-model (2015, laatst aangepast 2024)
• BTW: verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur

Bestemming
Het object valt binnen bestemmingsplan Heimanswetering en is bestemd voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.
Kenmerken in het kort
• Totaal ca. 114 m² BVO (bedrijfsruimte + kantoor)
• Vrije hoogte ca. 3,7 m
• Bouwjaar 2022/2023
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Uitstekende bereikbaarheid nabij N11 en N207
• Representatieve uitstraling en modern afwerkingsniveau