Schothorsterlaan 76 76A 3822 NB Amersfoort

€ 105.000 /jr € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR vrijstaand fitnesscomplex/sportcomplex mét bedrijfswoning in bosrijke omgeving!

Dit unieke pand is zeer rustig gelegen aan een mooie bomenlaan (Schothorsterlaan 76 en 76A) én aan de rand van stadspark Schothorst, het park van Amersfoort-Noord.

Het sportcomplex, gebouwd in 1990, is in 2015 uitgebouwd. Aan de bestaande sportaccommodatie is een ruimte aangebouwd van in totaal ca. 373 m²; in het souterrain zijn de natte ruimtes gemaakt en verder zijn er een ruime lounge met balie, keuken en kantoor gerealiseerd. Het complex bestaat uit twee bouwlagen (b.g.g. en souterrain), de aangebouwde bedrijfswoning heeft 3 bouwlagen.

De locatie is verder uniek in de zin dat het gelegen is aan een vrijwel autovrije straat met alleen bestemmingsverkeer. Geografisch gezien ligt het bedrijfspand met bedrijfswoning in het midden van Amersfoort. Dit betekent dat klanten binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad kunnen zijn. Voor sporters uit diverse wijken van Amersfoort is dit een prima locatie.

Indeling:
FITNESS B.G.G.
Entree met lounge area voorzien van vloerverwarming, balie, keuken en kantoorruimte, trap naar souterrain, gang met brandscheidende deuren naar dameskleedruimte met 4 douches en sauna met relax ruimte, kleedkamers, toilet, wastafels. MIVA toilet met kleedruimte, grote fitnesszaal met 2 x airco's, 2 praktijkruimten met eigen entree en trap naar souterrain. (Vloer is gietvloer). Aan de buitenzijde is nog een ruime berging voor de bedrijfswoning met technische ruimte gelegen.

FITNESS SOUTERRAIN
Gang, dames en heren toilet, technische ruimte met hoofdschakelkast en groepenkast, groot expansievat en cv installatie (Remeha Quinta Pro), heren kleedruimte met toilet, 4 douches, lockers en sauna, grote spinningzaal, aerobicszaal van ca. 200 m², krachtsport zaal alles met luchtbehandeling en koeling, trapopgang naar de b.g.g.

WONING BEGANE GROND
Entree, garderobe, toilet, trapopgang.

WONING EERSTE VERDIEPING
Overloop, woonkamer met open keuken welke voorzien is van afzuigkap met keramische kookplaat en combi oven/magnetron. De vloer is voorzien van plavuizen, airco, dubbele deuren naar overdekt terras van ca. 23 m². Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

WONING TWEEDE VERDIEPING
Overloop, badkamer luxe v.v. dubbele wastafel met onderkasten, douche, ligbad (beide voorzien van thermostaatkranen), toilet en wasmachine aansluiting, drie slaapkamers waarvan een kleinere. Alle ramen voorzien van rolluiken.

WONING DERDE VERDIEPING
Overloop, kleine berging en groot dakterras met borstwering van ca. 45 m².

Locatie
Het object is gelegen in Stadspark Schothorst dat met een oppervlak van 112 hectare zich het grootste park van Amersfoort mag noemen. Op dit park zijn onder meer atletiek vereniging Altis gelegen, Landgoed Schothorst met koetshuis en orangerie (inmiddels allen in particuliere handen, Sterrenwacht Midden Nederland, Het Groene Huis, CNME en een Middeleeuwse boerderij. Aan de noordzijde is een zeer groot openbaar parkeerterrein gelegen alsmede een Montessorischool. Er bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand en er bevinden zich maar liefst 5 middelbare scholen op fietsafstand.

AUTO
De bereikbaarheid met de auto is voldoende te noemen. Daar de Schothorsterlaan aan de kant van de wijk Schothorst voor autoverkeer is afgesloten kan men alleen via de Hamseweg in Hoogland het park met de auto bereiken. De Hamseweg is de doorgaande weg door Hoogland en de verbinding met de andere wijken van Amersfoort en van daar uit kan men de snelweg A1 en via klaverblad Hoevelaken ook de A28 bereiken. De op- en afrit van de A1 bevindt zich op ca. 3,5 km, het centrum van Amersfoort op ca. 3,3 kilometer afstand.

OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is voldoende tot goed te noemen. De bushaltes bevinden zich op ca. 300 meter van het object. Buslijnen 4 en 204 onderhouden zowel verbindingen richting Centraal Station als richting Bunschoten-Spakenburg. Op fietsafstand ligt station Schothorst met een directe intercityverbinding naar Amsterdam-Zuid/Schiphol en Den Haag.

Voorzieningen
Het voorzieningenniveau is goed te noemen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Schothorst én op ca. 1,8 km winkelcentrum Hoogland. Op fietsafstand liggen verder o.a. het Meander Ziekenhuis alsmede horeca in Hoogland en in de wijk Schothorst).

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Park Schothorst”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de enkelbestemming “Sport”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
• Centrale verwarming
• Vloerverwarming (nieuwbouw)
• Mechanische ventilatie
• Airconditioning in woning en fitnessruimten
• Luchtbehandelingsinstallatie 2 x
• Elektra-installatie
• Alarm/camerabeveiliging
• Brandmeldinstallatie
• Brandslanghaspels

Oppervlakte
Bedrijfswoning: 124 m²
Gebouwgebonden ruimte 50 m²
Inhoud woning: 415 m³
Beschikbaar per 1 juli a.s.

Sportcomplex:
Souterrain 603,10 m² VVO
B.g.g. 568,80 m² VVO
B.g.g. 12 m² VVO

Het totale metrage van het Sportcomplex bedraagt 1.184 m² VVO

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
De parkeergelegenheid voor het sportcomplex is uitstekend te noemen; aan de overkant van de weg ligt een groot openbaar parkeerterrein (150 parkeerplaatsen).
De bedrijfswoning beschikt over een parkeerplaats, de overige ruimte is grotendeels geen eigendom wel onderhoudsplicht.

Aanvaarding
In overleg.

KOOPVOORWAARDEN:

Vraagprijs
€ 1.295.000,-

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie K
Nummer 4415
Kadastrale grootte 490 m²

Erfdienstbaarheden / kwalitatieve verplichtingen
Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar ons kantoor.

Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

BTW
Uitgangspunt is dat er geen met BTW verschuldigd is.
(tenzij er sprake is van nieuwbouw of een drastische verbouwing)

Notaris
Ter keuze van de koper

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

HUURVOORWAARDEN:

Huurprijs
De huursom voor zowel het fitnesscomplex als de bedrijfswoning bedraagt € 105.000,- per jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/Waarborg ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met leveranciers voor de levering van gas, water elektra, telefonie, alarm, data en installaties.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Huurprijs
€ 105.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.184 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.184 m²
Vrije hoogte
3,3 m
Perceel
490 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 124 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schothorsterlaan 76 76A

€ 105.000 /jr € 1.295.000 k.k.