• Verhuurd onder voorbehoud

Beeldschermweg 6 C 3821 AH Amersfoort

€ 2.000 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het representatieve object is gelegen op het bedrijvenpark “De Hoef”, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, het middelpunt van Nederland en daarmee een aantrekkelijke thuisbasis, in het verlengde van het NS-station Amersfoort Schothorst. Amersfoort ligt in de meest competitieve regio van Europa. Een stad met hoogopgeleide, jonge inwoners en 15.000 ondernemingen, van ZZP-ers tot (inter)nationale hoofdkantoren.

De Hoef is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein dar grotendeels in de jaren ’90 is ontwikkeld. Dit maakt het gebied “De Hoef” tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. De strategische ligging met OV-voorzieningen en aansluiting op snelwegen, maken het een uitstekende locatie. Op “De Hoef” hebben diverse gerenommeerde bedrijven zich gevestigd, waaronder de Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, Sogeti Nederland, Johnson & Johnson Consumer en Heijmans.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken (op 5 auto-minuten) van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Osnabrück) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor het object makkelijk te bereiken is vanuit het hele land.

Openbaar vervoer
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 14 minuten lopen gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het Centraal Station Amersfoort zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is unit 6C beschikbaar totaal: circa 300 m2 v.v.o., verdeelt als volgt:
Omschrijving Metrage kantoor Metrage bedrijfsruimte
Begane grond Circa 21 m2 v.v.o. Circa 149 m2 v.v.o.
1e verdieping Circa 41 m2 v.v.o. Circa 89 m2 v.v.o.

Huurprijs per maand inclusief parkeren, te vermeerderen met omzetbelasting.

Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat 07.108.1.328 door Interim Bouwconsult B.V. d.d. 24 januari 2020.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de beschikbare ruimte zijn 3 (drie) parkeerplaatsen beschikbaar welke in de huurprijs inbegrepen zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• huidige pantry op de begane grond;
• huidige WC op de begane grond;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidige verlichtingsarmaturen;
• huidige indeling met een entresol verdieping;
• overhead deur aanwezig;
• vrije hoogte van 6,2 m;
• entresolvloer kan verwijderd worden;
• vloerbelasting 1.500 kg/m2.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDIETIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte + bedrijfsruimte + 3 parkeerplaatsen:
€ 2.000,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als vaste niet verrekenbare kosten, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• terrein en groen onderhoud;
• elektra kosten buitenterrein;
• glasbewassing buitenzijde;
• signing.

Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurder is direct contractant van diverse nutsbedrijven voor wat betreft het vastrecht transport en verbruik van water, gas en elektra. Huurder dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Ook de overige belastingen, zoals WOZ, milieu-heffingen en rioolrecht terzake het feitelijk gebruik van het gehuurde komen voor rekening van Huurder.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 12 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m² (in units vanaf 89 m²)
Bedrijfshal oppervlak
238 m²
Kantoor oppervlak
62 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, lichtstraten, overheaddeuren, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beeldschermweg 6 C

€ 2.000 /m²/jaar