Lindeboomseweg 53 3825 AL Amersfoort

€ 95.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving
Dit pand, gesitueerd in Bedrijvenpark Vathorst, bestaat uit een bedrijfshal van ca. 950 m², waarvan 675 m² op begane grond en ca. 275 m² op de entresol. De ca. 464 m² kantoorruimte is verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De bedrijfshal is voorzien van 1 elektrisch bedienbare overheaddeur. De netto hoogte van de hal is ca. 9,6 m. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling:
Via de elektrische schuifdeur kom je direct het gebouw binnen. Het glaswerk in de entree is fraai afgewerkt. De entree geeft toegang tot de lift, trappenhuis en bedrijfshal.
1e verdieping: aan het begin van de gang bevindt zich een pantry en twee gescheiden toiletten groepen. Als je doorloopt bevindt zich aan de linkerkant een grote vergaderruimte. Aan de rechterkant bevinden zich 4 aparte kantoorruimtes. Achteraan is een vijfde kantoorruimte. Dit kantoor is groter dan de andere ruimtes. Door de vele ramen zijn alle kantoren goed verlicht, en is er een mooi uitzicht.
2e verdieping: aan het begin van de gang bevindt zich een pantry, en twee gescheiden toilet groepen. Als je doorloopt bevindt zich aan de linkerkant een repro ruimte en een grote vergaderruimte. Aan de rechterkant zijn diverse kantoren. Achterin is een kantoor met opbergruimte d.m.v. de kastenwanden.

Locatie
Bedrijvenpark Vathorst is een aantrekkelijke locatie voor ondernemers om zich te vestigen. De Lindeboomseweg 53 te Amersfoort is vrijwel direct aan de A1 gelegen, de oprit naar de A1 ligt op ca. 600 meter afstand. De A28 en A30 zijn van hieruit prima te bereiken. De bushalte aan de Bergenboulevard is ca. 5 minuten lopen. Station Vathorst is op slechts 2 kilometer afstand gelegen.

Bedrijven die inmiddels een vestiging hebben in bedrijvenpark Vathorst zijn onder andere: Prenatal, Karwei, Ikea, Kees Smit Tuinmeubelen, Mandemakers Keukens, Veenendaal Catering en Partyverhuur, Yokogawa Europe, Loods 5. De buren zijn AddComm Group, Emergya Wind Techonology.

Vloeroppervlak
Ca. 950 m² bedrijfsruimte, waarvan 675 m² op begane grond en ca. 275 m² op entresol
Ca. 464 m² kantoor op de 1e en 2e verdieping.
(Eventueel is 2.000 m² hal met 2 loadingdocks bij te huren).
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerrein e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein 3e”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
• Airconditioning
• Glasvezel internet
• Pantry op elke verdieping
• Toiletunit op elke verdieping
• Huidige inbouwpakket
• 1 elektrisch bediende overhead deur
• Verwarming d.m.v. stralingspanelen (bedrijfshal)
• CV installatie (kantoor)

Parkeren
21 parkeerplaatsen (extra parkeerplaatsen mogelijk tegen meerprijs)

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 95.000,- per jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vier jaar met optie op verlenging in overleg. Een kortere termijn is bespreekbaar en zal in overleg vastgesteld worden. Het betreft een onderhuur van BWT.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten op nacalculatie
De servicekosten bedragen € 35,- per m²/jaar excl. BTW
• Onderhoud en keuring technische installatie
• Onderhoud en keuring elektrische installatie
• Onderhoud en keuring lift
• Onderhoud en keuring overheaddeur
• Onderhoud en keuring schuifdeur
• Onderhoud en keuring blusmiddelen en BMI
• Voorschot Elektra
• Voorschot Gas
• Voorschot Water
• Voorschot afvalverwerking
• Internetverbinding
• Toegangssyteem met tags
• Alarminstallatie en alarmopvolging
• Ongediertebestrijding
• Groenonderhoud
• Gladheidsbestrijding
• Glas en gevelbewassing buitenzijde
• Dagelijkse schoonmaak entree
• Hygiene service
• Bebording
• OZB gebruikersdeel

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.414 m²
Bedrijfshal oppervlak
950 m²
Kantoor oppervlak
464 m²
Vrije hoogte
9,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lindeboomseweg 53

€ 95.000 /jr