Astronaut 26 B en C 3824 MJ Amersfoort

BEDRIJFSPAND MET KANTOORRUIMTE TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN CALVEEN

De bedrijfsruimte groot ca. 194 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (4,6 m x 4,2 m) met daarin tevens een loopdeur. De bedrijfsruimte is netto 6,7 m hoog, de draagkracht van de vloer bedraagt 2.000 kg/m². Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een heater en is er een toilet aanwezig.

De kantoorruimte ligt op de verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 93 m². Via de entree kom je in de gezamelijke hal en bereik je met de trap de eerste verdieping waar 2 kantoorruimtes, een archiefruimte en een toilet zijn gesitueerd. De kantoorruimtes hebben deels als vloerbedekking tapijt, deels harde vloerbedekking

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Calveen ten noorden van Amersfoort, naast de markante gebouwen van Heijmans Woningbouw en de MacCarWash.
Op dit bedrijventerrein zijn grote bedrijven als Van der Valk hotel, Praxis, Bergman Clinics, Automobielbedrijven Van Kooy, Toyota, BMW en kleinere bedrijven als VSM Nederland, schade expertise bedrijven, Business Center van KPN, accountants en notariskantoren gevestigd.

Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van de woonwijk Nieuwland.
U bent binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort. Het is circa 5 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte, hier vandaan vertrekt de bus naar het centrum en het Centraal Station van Amersfoort. De kantoorruimte is vanaf de snelwegen A1 en A28 uitstekend te bereiken. Vanaf de A1 staat u binnen 3 minuten voor de deur

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 2”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Verhuurder geeft de voorkeur aan andere bedrijven dan bedrijven in de automotive branche.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Totaal ca. 287 m², waarvan:
bedrijfsruimte ca. 194 m² vloer oppervlakte;
kantoorruimte ca. 93 m² vloer oppervlakte.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Begane grond:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 460 x 420 cm
- Krachtstroom
- Heater
- Toilet
- Alarm

Verdieping:
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking
- Toilet
- Pantry
- Archiefruimte
- Bezemruimte
- Kabelgoten
- Plissé jaloezieën
- Radiatoren
- Brandslanghaspel

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. In de buurt kun je vrij parkeren langs de openbare weg.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 30.000,- per jaar excl. BTW, inclusief 5 parkeerplaatsen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
De voorkeur van verhuurder gaat uit naar vijf jaar, termijnen vanaf drie jaar zijn bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

SERVICEKOSTEN
Deze bedragen € 765,- per maand excl. BTW. Deze worden op basis van voorschot en nacalculatie berekend.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor en overige bedrijfsruimte).

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.