Valutaboulevard 18 3825 BT Amersfoort

Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte op zichtlocatie in Amersfoort Vathorst – oplevering Q1 2026

Te huur: Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte – Vathorst Amersfoort
Oplevering aan huurder verwacht: Q1 2026
Status: De bouw is gestart – het pand wordt nieuw opgeleverd.

Op bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort verrijst een hoogwaardige Light-Industrial nieuwbouwontwikkeling op een prominente zichtlocatie aan de Valutaboulevard. Dankzij de directe aansluiting op de A1 en de centrale ligging is dit een uitstekende locatie voor bedrijven die kwaliteit, bereikbaarheid en representativiteit zoeken.

Objectinformatie
Het moderne bedrijfsgebouw bestaat uit:
• Ca. 755 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 11 meter
• Ca. 246 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen
• Totaal perceeloppervlak: ca. 1.475 m²
• 11 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Stroomaansluiting: 3 x 80 ampère
• Gasloos
Het pand krijgt een moderne, representatieve uitstraling met veel glas en aluminium kozijnen.

Opleveringsniveau
Het object wordt nieuw opgeleverd en voorzien van onder andere:
• Representatieve entree met veel glas en aluminium kozijnen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur naast overheaddeur
• Bel-tableau en brievenbus in de gevel
• Buitenverlichting en basis verlichting in bedrijfshal en kantoor
• Toiletgroepen in kantoor
• Voorbereidende voorzieningen t.b.v. pantry in de kantoorruimte
• Voorbereidende voorziening t.b.v. pantry en toilet in de bedrijfshal
• Mogelijkheid voor lift
• Luchtverwarming en -koeling
• Voorbereidende voorzieningen voor laadpalen.
• Vloerbelasting bedrijfshal: 2.500 kg/m²
• Indeling en afwerking van het kantoorgedeelte in overleg te bepalen
• Gevelreclame mogelijk, onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning

Locatie en omgeving
Bedrijventerrein Vathorst is een modern en veelzijdig bedrijventerrein met een mix van opslag, showrooms, kantoren en productiebedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere IKEA, Cees Smit Tuinmeubelen, Loods 5 en Prénatal gevestigd.
De ligging nabij de A1 en uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Apeldoorn maken dit een ideale plek voor onder andere productie, opslag en distributie.

Bestemming en energie
• Bestemming: Bedrijven in categorie 1 t/m 3.2
• Energielabel: wordt vastgesteld na oplevering (de kantoorruimte wordt gerealiseerd conform de huidige eisen voor energielabel A++). Mogelijkheid voor het verder verduurzamen van pand.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 136.500, - per jaar ex BTW en servicekosten.
• Servicekosten: N.o.t.k.
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van CPI (CBS, alle huishoudens 2015 = 100)
• Betaling: Per kwartaal vooruit (huur, servicekosten en BTW)
• Zekerheidstelling: Waarborgsom van minimaal drie maanden huur incl. servicekosten en BTW
• Huurovereenkomst: Conform het meest recente ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW
• Oplevering aan huurder: Verwacht Q1 2026
• Voorbehoud: Gunning door opdrachtgever