Xenonweg 11 3812 SZ Amersfoort

Omschrijving
Te koop bedrijfsunit van in totaal ca. 180 m² V.V.O. is gelegen op een prachtige zicht locatie op
industrieterrein ''Isselt". De unit bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. De unit is gebouwd in 2008 en is een visitekaartje voor uw bedrijf. U en uw bezoek kunnen voor de deur parkeren hiervoor zijn 3 parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar.
Indeling: Op de begane grond bevindt zich de ruime bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 90 m². Deze verdieping is voorzien van een nieuwe, moderne pantry met composiet werkblad, een Miele vaatwasser en een close-in boiler. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. Voor een aangenaam werkklimaat zijn er twee airco-units geïnstalleerd.
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een aanvullende kantoorruimte met separate vergaderuimte, beide eveneens uitgerust met airconditioning. Deze verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 90 m².

Locatie
Op de Isselt, gelegen aan de westkant van Amersfoort, is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen afgerond met goede verbindingen, waterpartijen en groenvoorzieningen. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. De diversiteit aan bedrijven is groot. De
bedrijfsruimte bevindt zich in het bedrijfscomplex Xenoncenter. Het bedrijventerrein wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zeer goed te noemen. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen 10 minuten bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Bushaltes bevinden zich op
loopafstand van de locatie met aansluitingen richting het Centraal station van Amersfoort.

Vloeroppervlak
Totaal ca.180 m² VVO verdeeld over 2 verdiepingen:
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein e.o. en snelwegen” is de bestemming van
het object bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij
de gemeente.

Opleveringsniveau
- Entreedeur
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Systeemplafond voorzien van verlichting
- 4 Airco's
- Pantry v.v. vaatwasser en close-in Boiler
- 2x Toilet
- Rookmelder
- Buitenverlichting

Energielabel
In aanvraag

Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen voor de deur, toegewezen met nummering.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt €295.000,- k.k.

Garantiestelling
Bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.