Wiekenweg 42 3815 KL Amersfoort

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, wordt op dit moment het Solid Business Park gerealiseerd. Solide traditioneel gebouwde bedrijfsgebouwen met doordachte architectuur. Het gehele business park krijgt een hoog representatie-niveau. Onder andere door een uitgebreid groenplan, reeds aangebracht, uniform signingplan met individuele ruimte voor bijvoorbeeld plaatsen van uw logo en overige communicatie.
Het Solid Business Park hanteert een huishoudelijk reglement waardoor het representatieve karakter nu en in de toekomst gewaarborgd is. Vanuit de VVE wordt onder andere het totale groenplan onderhouden, de gevels gereinigd, straatwerk schoongehouden en de glasbewassing verzorgd. Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de daarbij horende uitstraling is de unit geschikt voor een zeer brede doelgroep.

Locatie
Deze nieuwbouwunits zijn gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

Voor het gebied De Wieken-Vinkenhoef is in 2002 een bestemmingsplan vastgesteld dat de bouw en ontwikkeling van een bedrijventerrein en een natuurontwikkelingsgebied mogelijk maakte. De feitelijke bouw van het bedrijventerrein is gestart in 2004 en de eerste oplevering was in 2005; Besseling Vervoert. Op dit moment zijn er op het bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef ca. 90 bedrijven gevestigd. In de nabijheid bevinden zich meerdere horecagelegenheden, Foodcourt Amersfoort en op de meest centrale locatie van Nederland Klaverblad Hoevelaken.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1;
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
4-5 km tot station Amersfoort.

Vloeroppervlak
De units zijn ca. 100m², als volgt opgebouwd:
- 50m² begane grond
- 50m² eerste verdieping

Huurprijs
- Afgebouwde tussenunit (unit 42D en 42F): € 950,-- per maand, excl. servicekosten en btw.
- Compleet hoogwaardig afgebouwde hoekunit (unit 44H): € 1.350,-- per maand, excl. servicekosten en btw.

Servicekosten
Een voorschot op de servicekosten bedraagt € 60,-- per maand, exclusief btw. Deze kosten zijn o.a. opgebouwd uit de volgende onderdelen:
o bijdrage Vereniging van eigenaren (zeer actieve en betrokken VVE beheerder)
o parkbeheer:
- Het gehele park is voorzien van centrale camerabewaking middels dome camera's.
- Overige bouwkundige anti inbraak maatregelen voorhanden.
- Uniforme huisnummering, bellen, buitenverlichting etc.
Huurders hebben een eigen meterkast en zijn zelf contractant voor levering gas, water en elektra.

Oplevering
Uitgangspunt voor een afgebouwde unit is een oplevering op een hoog afwerkniveau. Inclusief:
- Schilderwerk
- Verlichting
- Wandcontactdozen
- Railspots
- Systeemplafond
- Led verlichtingspanelen
- Toilet met fonteintje
- Luxe pantry
- Eigen entree
- Overheaddeur
- Vloerverwarming op de begane grond én de verdieping
- Mechanische ventilatie
Aanvullende wensen zijn bespreekbaar.

De kopunit heeft extra veel glasoppervlak op zowel de begane grond als de verdieping.
Tevens heeft deze unit de mogelijkheid om een logo te plaatsen op het verdiepingsraam. Hierdoor wordt vanaf de straatzijde de identiteit van uw bedrijf benadrukt.

Eigenaar zal als huismeester fungeren en u indien gewenst met raad en daad bijstaan.

Parkeren
Voor de huurder is per unit 1 gemeenschappelijke parkeerplaats beschikbaar. Elke tussenunit heeft tevens de beschikking over minimaal 1 privé parkeerplaats. De kopunit heeft beschikking over 2 privé parkeerplaatsen. Voor alle units is er in voldoende mate beschikking over algemene parkeerplaatsen op het terrein.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 60 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiekenweg 42

Huurprijs op aanvraag