Omschrijving
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte met kantoorruimte bevindt zich in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Modemweg 5-27 unit 25 gelegen op bedrijventerrein 'De Hoef' te Amersfoort. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd, zoals: HER Opleidingen en Advies, VolkerWessels Telecom, Office Centre Amersfoort, Sight Landscaping B.V., Van Venrooy West B.V., Your Own Leader, KLC Solar en Gametrucks B.V.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. De bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen nabij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is naar alle richtingen. Het bedrijvencomplex is zodanig gelegen dat er een directe toegang is tot het centrum van Amersfoort.
Aan de rand van het kantorenpark, is het NS-station "Schothorst" gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer.
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 15 minuten loopafstand gelegen van het object, waar vandaan regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht met een reistijd van circa 25 minuten en Zwolle, reistijd circa 35 minuten. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 345,82 m², als volgt verdeeld:
begane grond: circa 228,36 m² bedrijfsruimte;
eerste verdieping: circa 34,82 m² kantoorruimte;
tweede verdieping: circa 82,64 m² kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping(en) circa 250 kg/ m²;
- beton vloer;
- 1 elektrisch bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen.
Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- plafonds en verlichting;
- wanden.
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPRIJS
EUR 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg, per 1 mei 2021.
BIJZONDERHEDEN
Geen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
De bedrijfsruimte met kantoorruimte bevindt zich in het bedrijfsverzamelgebouw aan de Modemweg 5-27 unit 25 gelegen op bedrijventerrein 'De Hoef' te Amersfoort. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd, zoals: HER Opleidingen en Advies, VolkerWessels Telecom, Office Centre Amersfoort, Sight Landscaping B.V., Van Venrooy West B.V., Your Own Leader, KLC Solar en Gametrucks B.V.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. De bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen nabij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is naar alle richtingen. Het bedrijvencomplex is zodanig gelegen dat er een directe toegang is tot het centrum van Amersfoort.
Aan de rand van het kantorenpark, is het NS-station "Schothorst" gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer.
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 15 minuten loopafstand gelegen van het object, waar vandaan regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht met een reistijd van circa 25 minuten en Zwolle, reistijd circa 35 minuten. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 345,82 m², als volgt verdeeld:
begane grond: circa 228,36 m² bedrijfsruimte;
eerste verdieping: circa 34,82 m² kantoorruimte;
tweede verdieping: circa 82,64 m² kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping(en) circa 250 kg/ m²;
- beton vloer;
- 1 elektrisch bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen.
Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- plafonds en verlichting;
- wanden.
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPRIJS
EUR 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg, per 1 mei 2021.
BIJZONDERHEDEN
Geen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
