Nijverheidsweg-Noord 130 16 3812 PN Amersfoort

€ 1.100 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Bijzonder nette, afgewerkte multifunctionele nieuwbouw turnkey bedrijfsunit met vrij uitzicht op vijverpartij. De unit bestaat uit twee ruimtes en het totale vloeroppervlak bedraagt 120 m² verdeeld over twee bouwlagen. Opvallend is de luxueuze afwerking van de unit.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Isselt ligt ten westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en meet een bruto oppervlakte van circa 200 hectare. Op de Isselt vindt een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen plaats. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft.

Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein de Isselt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

4 – 5 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt 120 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond is multifunctioneel en kan gebruikt worden als presentatie/showroom/magazijn,
En heeft een overheaddeur van 2.50 m bij 2.80 m hoog.
De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoor.

In overleg met volledig ingericht magazijn te huur d.m.v. zwaarlast stellingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze bedrijfsunit is afgewerkt tot een hoog niveau, modern vormgegeven en goed gedetailleerd (“plug & play”). De unit wordt opgeleverd met o.a.:

• Airco unit in kantoor, merk Toshiba;
• Elektrisch bediende overheaddeur van 2.50 x 2.80 m hoog;
• Begane grond met hoogwaardige PU gietvloer RAL kleur 7042;
• 1ste verdieping project tapijt, antraciet;
• Lichtkoepel 2 x 5 m op 1ste verdieping voorzien van inbraakpreventie;
• Zowel op begane grond als op de 1ste verdieping hoogwaardige en luxe systeemplafonds;
• Mechanische ventilatie, apart geschakeld;
• HR verwarmingsketel en gescheiden CV installatie met 2 thermostaten op begane grond en 1ste verdieping;
• Wanden thermisch en akoestisch geïsoleerd;
• Ruim voldoende wandcontactdozen;
• Databekabeling CAD5;
• Glasvezel-internet beschikbaar;
• Patch/opslagkast;
• Pantry op begane grond en pantry inclusief koelkast op 1ste verdieping;
• Twee toiletten, 1 op de begane grond en 1 op de 1ste verdieping;
• Inbouwkasten.

SERVICEKOSTEN
Huurder is rechtstreeks contractant van de openbare nutsbedrijven en zorgt zelf voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
De kosten voor de VVE zijn € 35,-- per maand, excl. btw.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt vanaf € 1.100,-- per maand exclusief btw.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen.
Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De betaling van de huur wordt per maand vooruit doorbelast, per automatische incasso.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van vier maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
30 m

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg-Noord 130 16

€ 1.100 /mnd