Wiekenweg 42 F 3815 KL Amersfoort

€ 950 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, is het Solid Business Park gerealiseerd. Solide traditioneel gebouwde bedrijfsgebouwen met doordachte architectuur. Het gehele business park heeft een hoog representatie-niveau. Onder andere door een uitgebreid groenplan, reeds aangebracht, uniform signing-plan met individuele ruimte voor bijvoorbeeld plaatsen van uw logo en overige communicatie.
Het Solid Business Park hanteert een huishoudelijk reglement waardoor het representatieve karakter nu en in de toekomst gewaarborgd is. Vanuit de VVE wordt onder andere het totale groenplan onderhouden, de gevels gereinigd, straatwerk schoongehouden en de glasbewassing verzorgd. Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de daarbij horende uitstraling is de unit geschikt voor een zeer brede doelgroep.

LOCATIE
Deze nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef te Amersfoort. Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

Voor het gebied De Wieken-Vinkenhoef is in 2002 een bestemmingsplan vastgesteld dat de bouw en ontwikkeling van een bedrijventerrein en een natuurontwikkelings-gebied mogelijk maakte. De feitelijke bouw van het bedrijventerrein is gestart in 2004 en de eerste oplevering was in 2005; Besseling Vervoert. Op dit moment zijn er op het bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef ca. 90 bedrijven gevestigd. In de nabijheid bevinden zich meerdere horecagelegenheden, Foodcourt Amersfoort en op de meest centrale locatie van Nederland Klaverblad Hoevelaken.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1.
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
4-5 km tot station Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De unit is ca. 100 m², als volgt opgebouwd:
- 50 m² begane grond;
- 50 m² eerste verdieping.

HUURPRIJS
De huurprijs van deze unit bedraagt € 950,-- per maand, te vermeerderen met VvE bijdrage en btw.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot op de servicekosten bedraagt € 66,66 per maand, te vermeerderen met btw. Deze kosten zijn o.a. opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· bijdrage Vereniging van eigenaren (zeer actieve en betrokken VVE beheerder)
· parkbeheer.
· het gehele park is voorzien van centrale camerabewaking middels dome camera's.
· Overige bouwkundige anti inbraak maatregelen voorhanden.
· Uniforme huisnummering, bellen, buitenverlichting etc.
Huurder heeft een eigen meterkast en is zelf contractant voor levering gas, water en elektra.

OPLEVERING
Uitgangspunt voor deze afgebouwde units is een oplevering op een hoog afwerkniveau. Inclusief:
- Inbouw wandcontactdozen;
- Loze leidingen t.b.v. datakabels;
- Begane grond: plafond voorzien van hoogwaardig 4 LED railspots;
- Begane grond en verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming;
- Rookmelder en noodverlichting-bord boven entreedeur;
- Systeemplafond op de verdieping, type Rockfon Cosmos of gelijkwaardig, plafond voorzien van ventilatie ventiel;
- 6 LED verlichtingspanelen in plafond op de verdieping;
- Luxe toiletruimte met fonteintje;
- Eigen entree;
- Overheaddeur;
- Mechanische ventilatie incl. bedieningspaneel;
- Trapleuning;
- Hoogwaardige pantry keuken inclusief koelkast en bovenkasten;
- De unit is voorzien van een recent alarmsysteem;
- Overige bouwkundige anti-inbraak aanpassingen zijn voorhanden.

Deze unit heeft een hoog algemeen afwerkingsniveau. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk, hoge plinten en nieuw schilderwerk. Het plafond op de begane grond is voorzien van een hoogwaardig rail-spot systeem en in combinatie met de aanwezige vloerverwarming en de daglichttoetreding heeft deze begane grond een erg breed toepassingsbereik. Denk hierbij aan een Yoga studio, spreekkamer, toonzaal, personal training, maar natuurlijk ook de opslagfunctie e.d.

Op het Solid Business Park terrein is een centraal beveiliging camerasysteem aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid tot reclame-uitingen. Deze positie(s) voor reclame-uitingen zijn reeds vastgesteld.
Het Solid Business Park is tevens voorzien van een bedrijvenparkje met mooie groenvoorziening en gemeenschappelijke picknicktafel. De ultieme plek om contact te leggen met medeondernemers van het bedrijvenpark wat kan leiden tot inspirerende gesprekken!

Eigenaar zal als huismeester fungeren en zal u, indien gewenst, met raad en daad bijstaan.

PARKEREN
Er is 1 privé parkeerplaats exclusief voor de huur beschikbaar. Tevens is er minimaal 1 algemene parkeerplaats beschikbaar, maar in veel gevallen zullen dit er meerdere zijn. Vanzelfsprekend is dit afhankelijk van de drukte van het moment.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Servicekosten
€ 67 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
22 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiekenweg 42 F

€ 950 /mnd