Birkt 91-93 3812 RM Amersfoort

TE HUUR: twee bedrijfsruimten – afzonderlijk of gekoppeld beschikbaar

Op bedrijventerrein Birkt in Amersfoort komt een eigentijds bedrijfsverzamelpand, waarin twee nieuwe units worden aangeboden. De oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2025. Deze bedrijfsruimten combineren een functionele werkruimte op de begane grond met een kantoorruimte op de bovenverdieping en zijn flexibel inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Het gebouw wordt duurzaam gerealiseerd en volledig gasloos opgeleverd. Er is gekozen voor energiezuinige bouwmaterialen en hoogwaardige isolatie van wanden en dak. Ook is het pand voorbereid op de installatie van zonnepanelen. Doordat de units casco worden opgeleverd, kunnen ondernemers de inrichting geheel naar eigen inzicht bepalen.

De praktische indeling, ruime overheaddeur en royale hoogte maken de bedrijfsruimte goed toegankelijk en breed inzetbaar. De moderne gevel zorgt voor een professionele uitstraling en de parkeervoorzieningen, direct voor de deur, maken het gebruik extra comfortabel. Daarbij zijn de parkeerplaatsen alvast ingericht voor toekomstige laadmogelijkheden.

Bedrijventerrein Birkt biedt een levendige werkomgeving met een mix van huurders en eigenaar-gebruikers. Door deze diverse samenstelling is er een prettige interactie tussen bedrijven. De ligging nabij de snelwegen A1 en A28 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk.

LOCATIE
De units bevinden zich in fase 2 van het succesvolle bedrijventerrein Birkt in Amersfoort. Het terrein staat bekend om zijn verzorgde uitstraling, moderne architectuur en gevarieerde bedrijvigheid. Dit bevordert niet alleen een professionele sfeer, maar ook waardevolle samenwerking tussen ondernemingen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met directe aansluitingen op de A1 en A28 ben je zo op weg, terwijl ook het stadscentrum en openbaar vervoer goed te bereiken zijn.

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare ruimte bedraagt 100 m², verdeeld over twee verdiepingen:
• 50 m² op de begane grond
• 50 m² op de eerste etage

INDELING
• Begane grond: bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, aparte loopdeur en een toiletruimte onder de trap.
• Eerste verdieping: casco kantoorruimte, vrij in te richten.

OPLEVERING
De units worden casco opgeleverd.

HUURVOORWAARDEN
• Huurprijs: € 1.100,- per maand, exclusief servicekosten en btw per unit.
• Servicekosten: € 50,- per maand, exclusief btw
• BTW-belaste huur: uitgangspunt is belaste verhuur; indien dit niet mogelijk is, wordt de huurprijs aangepast zodat de verhuurder financieel wordt gecompenseerd
• Indexering: jaarlijks, op basis van het CPI-cijfer (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS
• Betaling: maandelijks vooruit
• Huurtermijn: in overleg vast te stellen
• Opzegtermijn: 6 maanden voor afloop van de huurperiode
• Zekerheid: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur

HUUROVEREENKOMST
De overeenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model 2025 voor kantoor- en overige bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW), inclusief bijbehorende algemene bepalingen.