De Dynamo 31 3821 CJ Amersfoort

Turn-key kantoor-/bedrijfsruimte – modern, licht en instapklaar

Algemeen:
Nieuw, hoogwaardig gebouwd bedrijfsgebouw met een totaal vloeroppervlakte van ca. 140 m2. Deze bedrijfsruimte ligt op een uitstekende locatie en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Het gaat om de unit met het huisnummer 31.
Uniek aan nummer 31 is de ligging direct aan de toegangsweg en dus een optimale bereikbaarheid voor bedrijfsbussen i.c.m. aanhangers!
Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 2 eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort, op een strategische locatie nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28). Vanuit hier zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Hengelo uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor regionale of landelijke opererende organisaties.

Oppervlaktes:
Dit object is gebouwd met een volledige verdiepingsvloer en heeft een totale vloeroppervlakte van 140 m² b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is uitgevoerd met een praktische overheaddeur. De verdieping met een betonnen vloer is qua oppervlakte gelijk aan de begane grond en ideaal voor een nader te ontwerpen kantoor.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling en voorzieningen:
Het object zal beschikken over de volgende voorzieningen:
• Separate loopdeur
• HR++ beglazing met veel daglicht
• Elektrisch bedienbare overheaddeur of glazen voorpui
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond (1.000 kg/m²)
• Afgewerkt kanaalplaat verdiepingsvloer (400 kg/m²)
• Houten trap
• Buitenverlichting
• Toilet op de begane grond
• Uitstortgootsteen op de begane grond
• Elektra op de begane grond en de verdieping in de vorm van WCD
• Verlichting op de begane grond en de verdieping
• Verwarming en koeling van de verdieping middels een airco unit.
(warmtepomp optioneel)
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m:
• nokhoogte ca. 9.00 m
• goothoogte ca. 6.00 m

Bouwjaar
2024

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming "Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op: een pakket van diensten die door de Vereniging van Eigenaren geleverd zal worden zoals glasbewassing onderhoud van het buitenterrein, etc.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kortom, hoogwaardig bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.

Op zoek naar een unieke bedrijfsruimte voor uw onderneming?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende rondleiding! Ontdek zelf of deze hoogwaardige bedrijfsruimte de perfecte plek is. Wij helpen u graag verder.