Birkt 23 3812 RM Amersfoort

ALGEMEEN
Aan de Birkt 23 te Amersfoort zijn twee hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd, waarvan nu één unit voor huur beschikbaar is. Deze units combineren moderne functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid en representatieve uitstraling. De unit beschikt over een royale bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping. Het opleveringsniveau is casco, waardoor huurder de vrijheid heeft om de inrichting naar wens aan te passen. De verhuurder denkt graag met u mee, hoe u de ruimte geheel naar uw zin kan en wil inrichten. Zelfs de keuze voor de pantry en de toiletten ligt bij u. Veel ondernemers hebben dit stukje Isselt al ontdekt en zorgen voor een goede sfeer met een afwisselend aanbod. De makkelijke bereikbaarheid aan de rand van de Isselt is een van de vele pluspunten.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt, met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven. De Isselt is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.
Een gedeelte van het bedrijventerrein, de zogenaamde ‘Kop van Isselt, wordt de komende jaren samen met vier andere gebieden rondom de binnenstad ontwikkeld tot een duurzaam en divers nieuw stadsgebied met volop ruimte voor nieuwe woningen, winkels, werkruimtes en cultuur (ontwikkeling ‘Langs Eem en Spoor’). Nu al bieden het nabijgelegen Eemplein en omgeving volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met de ontwikkeling van ‘Langs Eem en Spoor’ wordt het gebied alleen nog maar aantrekkelijker.

BEREIKBAARHEID
De Birkt is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn snel te bereiken. Het NS-station Amersfoort is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich bushaltes met goede verbindingen naar de stad en omliggende regio’s.

Afstanden:
5 – 6 km tot de A28;
5 – 6 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
3 – 4 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 352 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte op de begane grond: ca. 263,3 m²
- Kantoorruimte op de eerste verdieping: ca. 88,7 m²

De vrije hoogte is ruim 7 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd o.a. voorzien van:
- 1 loopdeur;
- 1 overheaddeur;
- betonvloer;
- toilet;
- pantry;
- vrij hoogte van ruim 7 meter.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
De unit beschikt over vier eigen parkeerplaatsen direct voor de unit.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder is zelf direct contractant bij de diverse nutsbedrijven.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.