Beeldschermweg 6-E 3821 AH Amersfoort

Royaal bedrijfsgebouw met gunstige vrije hoogte en kantoorruimte!

Aan de Beeldschermweg, op bedrijventerrein De Hoef bevindt zich dit representatieve en goed onderhouden bedrijfscomplex. Het bedrijfscomplex bestaat uit zes geschakelde en zelfstandige bedrijfsgebouwen. Een van deze bedrijfsgebouwen, de Beeldschermweg 6E is voor de huur beschikbaar.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. Via de zelfstandige entree aan de voorzijde zijn zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte bereikbaar. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 310 m² en is voorzien van een betonvloer, een gunstige vrije hoogte, verlichting en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

De kantoorruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 56 m². De kantoorruimte op de eerste verdieping is bereikbaar via de trappartij en heeft een vloeroppervlakte van circa 54 m². De kantoorruimte is recent gerestyled en voorzien van nieuw schilderwerk en vloerstoffering alsmede een nieuwe pantry. Verder is het kantoor voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, voldoende raampartijen en sanitaire voorzieningen. De verwarming is middels een c.v.-installatie i.c.m. radiatoren en koeling middels airconditioning.

Het buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw is ruim opgezet. Naast drie eigen parkeerplaatsen is voor de overheaddeur
voldoende rangeerruimte voor laden en lossen. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Hoef. Het
bedrijventerrein bevindt zich nabij de A1 en A28 en NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten
fietsafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• een zelfstandige entree met trapopgang;
• meterkast met zelfstandige meters voor gas, water en elektra;

Bedrijfsruimte:
• nieuwe verlichting;
• gevlinderde betonvloer;
• gunstige vrije hoogte en vrije overspanning;
• elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimte:
• nieuwe vloerstoffering;
• wanden voorzien van nieuw schilderwerk;
• elektra- en datapunten;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• koeling middels airconditioning*;
• verwarming middels cv-installatie i.c.m. radiatoren;
• te openen ramen;
• sanitaire voorzieningen en pantry.

*Huurder is verplicht een onderhoudscontract voor de airconditioning af te sluiten bij het bedrijf Airco HP.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 420 m² en is als volgt verdeeld:
• 310 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• 56 m² kantoorruimte op de begane grond;
• 54 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Drie parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De voor "Bedrijventerrein 4" (De Hoef) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.1, ter plaatse van de aanduiding 4.1 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
€ 4.250,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks 2%, welk percentage vermeerderd wordt met het percentage op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd voorzien van een eigen meter voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Verhuurder verzorgt tevens onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, buitenterrein en installaties. De servicediensten zijn als volgt:
• Glasbewassing buiten (4x per jaar);
• Groenonderhoud;
• Onderhoud elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Terreinonderhoud;
• Levering en verbruik elektra verlichting buitenterrein.

De servicekosten bedragen € 12,50 per m² (v.v.o.) per jaar, exclusief btw. De servicekosten betreft een vast bedrag en worden niet verrekend, echter wel jaarlijks geindexeerd.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per 1 maart 2026 beschikbaar.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 kalendermaanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.