Birkt 95 3812 RM Amersfoort

ALGEMEEN
Op het moderne bedrijventerrein Birkt in Amersfoort bieden wij deze representatieve en instapklare bedrijfsunit met kantoorruimte van circa 100 m² te huur aan, voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. De unit combineert een praktische bedrijfsruimte, opslagruimte of werkplaats op de begane grond met een kantoorruimte op de eerste verdieping en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het plan Birkt 2 is inmiddels volledig opgeleverd en biedt een representatieve en duurzame werkomgeving voor ondernemers. De combinatie van bedrijfsruimte en kantoor maakt de unit ideaal voor ondernemers die werkplaats, opslag en kantoor op één locatie willen combineren.
Het pand is gasloos gebouwd en uitgevoerd met duurzame, energiezuinige materialen. De gevels en het dak zijn goed geïsoleerd en voorbereid op de toepassing van zonnepanelen. De moderne architectuur en verzorgde uitstraling dragen bij aan een professionele presentatie van uw onderneming. De bedrijfsruimte is praktisch in gebruik dankzij de vrije hoogte en de elektrisch bediende overheaddeur. Daarnaast beschikt de unit over een separate loopdeur en een eigen toiletruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoorruimte met pantry.

De unit is bijzonder geschikt voor ondernemers zoals installatiebedrijven, webshops, opslagbedrijven, dienstverleners of bedrijven die werkplaats en kantoor willen combineren. De ligging op bedrijventerrein Birkt zorgt voor een dynamische werkomgeving waar diverse ondernemers actief zijn. Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 is de locatie uitstekend bereikbaar.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Birkt, een modern en gewild bedrijvengebied in Amersfoort. Dit betreft fase 2 van het succesvolle bedrijventerrein, waar inmiddels vele ondernemers hun plek hebben gevonden. Het terrein kenmerkt zich door moderne nieuwbouw, een verzorgde uitstraling en een professionele werkomgeving. Door de aanwezigheid van bedrijven uit verschillende sectoren ontstaat er een prettige dynamiek en een sterke ondernemerssfeer.
De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A1 en A28. Daarnaast is het centrum van Amersfoort op korte afstand gelegen en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Door de centrale ligging in Amersfoort en de snelle verbinding met de A1 en A28 is deze bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als klanten uit de regio Utrecht, Hilversum en Nijkerk.

BEREIKBAARHEID
5–6 km tot de A1
5–6 km tot de A28
2–3 km tot station Amersfoort
3 km tot het centrum van Amersfoort

Openbaar vervoer: bushaltes bevinden zich op loopafstand met goede verbindingen richting de stad en de omliggende regio.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m², als volgt verdeeld:
- circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt onder andere opgeleverd met:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte met elektrisch bediende overheaddeur
- Separate loopdeur
- Toiletruimte onder de trap
- Installatiekast met 3-fase aansluiting (6 groepen en aardlekbeveiligingen)

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte
- Pantry voorzien van aansluitingen, keukenmengkraan, werkblad, inbouwspoelbak en onderkasten (standaard wit)
- Cementdekvloer
- Installaties en voorzieningen
- Elektrische installatie met meerdere groepen en aardlekbeveiligingen
- Lichtpunten met wisselschakelaar
- Elektrisch bediende overheaddeur

Het object wordt in nette casco staat opgeleverd, waardoor huurder de ruimte naar eigen wens verder kan afwerken en inrichten.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.150,- per maand exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het bedrag van de servicekosten bedraagt € 80,- per maand, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen direct voor het object. Daarnaast is er in de directe omgeving extra parkeergelegenheid beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde huur. In dat geval wordt de overeengekomen huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Betaling van huur en servicekosten dient bij voorkeur per maand vooruit plaats te vinden.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden vóór de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een door verhuurder vast te stellen bedrag.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
Bezichtigingen kunnen in overleg op korte termijn worden ingepland.

Over Comma Vastgoed:
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt begeleiden wij onze opdrachtgevers bij aan- en verkoop, verhuur en aankoop van vastgoed.
Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte, kantoor of bedrijfsruimte: bij Comma Vastgoed kunt u rekenen op deskundig advies en persoonlijke begeleiding.