Uraniumweg 41 3812 RJ Amersfoort

Bedrijfsunit met kantoor (145 m²) + 2 parkeerplaatsen | Isselt Amersfoort

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Het Element, gelegen aan de Uraniumweg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort, bieden wij deze bedrijfsunit van circa 145 m² te koop aan. Het object is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele opzet voor ondernemers die bedrijfsruimte en kantoorruimte op één locatie willen combineren.

Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de bedrijfsruimte op de begane grond bereikbaar. De begane grond is momenteel ingedeeld in een bedrijfsruimte, opslagruimte en aanvullende sanitaire voorzieningen, waaronder een douche en toilet. Hiermee beschikt het object over een praktische basis die geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De eerste verdieping bestaat uit één open ruimte met pantry. De afwerking is eenvoudig, onder meer voorzien van een laminaatvloer, en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht verder af te werken en in te richten. Dat maakt deze unit aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een courante bedrijfsunit met functionele indeling en ruimte om er hun eigen invulling aan te geven.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Het terrein grenst aan de rivier de Eem en beschikt over een eigen haven. Isselt is met circa 200 hectare het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Het terrein is ontwikkeld in de jaren ’60 tot en met ’80 en huisvest een grote diversiteit aan bedrijven. Bekende ondernemingen op de Isselt zijn onder meer Drukkerij Wilco, Van de Burgt & Strooij, Nefkens, Serva en Gamma.
De afgelopen jaren heeft de gemeente Amersfoort fors geïnvesteerd in de herinrichting van het gebied. De infrastructurele voorzieningen zijn grotendeels vernieuwd en verbeterd, met moderne wegen, waterpartijen en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse nieuwe bedrijfspanden gerealiseerd, waardoor het terrein een frisse en dynamische uitstraling heeft gekregen.
Door deze ontwikkelingen blijft Isselt een vitaal bedrijventerrein met goede vestigingsmogelijkheden voor Amersfoortse en regionale ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De Uraniumweg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar.
0 – 100 m tot bushalte
3 – 4 km tot Station Amersfoort
4 – 5 km tot A28
4 – 5 km tot A1

Dankzij de nabijheid van de A1 en A28 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de regio Utrecht, Hilversum, Almere en Amsterdam.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 145 m², verdeeld over twee verdiepingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- laminaatvloer op de verdieping
- twee toiletten
- doucheruimte
- pantry
- airconditioning
- alarmsysteem
- overheaddeur.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 279.500,-- k.k.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen direct voor het pand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot vrij parkeren aan de openbare weg.

BTW
Er is geen btw van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

HUURSITUATIE
Uitgangspunt is dat het object vrij van huur en gebruik wordt geleverd. Eventueel aanwezig meubilair kan desgewenst om niet worden overgenomen.

KADASTER
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 10006 (ged.)

Nog Kadastraal te splitsen.

Perceeloppervlakte: 81 m²

BOUWJAAR
2008

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopprijs, te voldoen binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.