Pletterij 9 1185 ZK Amstelveen

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

Op bedrijventerrein Legmeer wordt TE HUUR aangeboden een MULTIFUNCTIONELE bedrijfs-/ kantoorruimte op de begane grond met uitstekende mogelijkheden voor showroom en/of opslag ter grootte van in totaal ca. 151 m².

Het gebouw met fraaie (hoek)ligging is keurig onderhouden, onlangs geschilderd en in het kantoorgedeelte van een nieuwe (dek)vloer voorzien. In overleg is het mogelijk de naastgelegen ruime tuin te gebruiken, bijvoorbeeld voor lunch/borrel etc.

De bedrijfsruimte is toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur en twee zelfstandige zij-ingangen. Aan de voorzijde van het gebouw kunnen ca. 4 auto's worden geparkeerd op eigen terrein.

Vloeroppervlakte / huidige indeling:
Het object is totaal ca. 151 m² groot en als volgt ingedeeld:
- ca. 111 m² bedrijfs-/ opslagruimte met een vrije hoogte van 3,25 meter;
- ca. 33 m² kantoorruimte verdeeld over 2 kamers met pantry en modern toilet;
- ca. 7 m² verkeers-/bergruimte.

Voorzieningen/installaties:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief:
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (breedte: 3,47 m. hoogte: 2,62 m.);
- betonvloer ter hoogte van de bedrijfsruimte;
- houten (dek)vloer ter hoogte van de kantoorruimte;
- C.V.-installatie t.b.v. warm water en verwarming;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);
- modern toilet met fonteintje;
- pantry;
- te openen ramen v.v. isolerende beglazing;
- nieuw binnen schilderwerk (2019).

Parkeergelegenheid:
Huurder staan, in overleg, direct voor het gebouw ca. 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is in de omgeving op het bedrijventerrein voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.

Bestemming:
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding: "Gemengd - 4".
Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de eventueel vereiste vergunningen ten aanzien van het gebruik van het gehuurde.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer en het bedrijvenpark ‘Green Park’ en wordt ondermeer ontsloten door de uitvalswegen A4, A5 en A9 en de nieuwe N201.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel gebouw:
A.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
Verhuurder brengt € 250,- per maand (excl. BTW) in rekening als voorschot op het gas en elektra. De werkelijke kosten van verbruik en vastrecht worden naar rato afgerekend door middel van tussenmeters.
Tevens worden door verhuurder de volgende zaken en diensten verzorgd:
- periodiek onderhoud C.V.-installatie;
- verbruik water (geen nacalculatie, uitgaande van normaal kantoorgebruik);
Huurder draagt zorg voor eventuele andere aanwezige installaties/voorzieningen binnen het gehuurde.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden / Aanvullende informatie:
- Definitieve gunning eigenaar/verhuurder voorbehouden.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373 /

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
151 m²
Bedrijfshal oppervlak
118 m²
Kantoor oppervlak
33 m²
Vrije hoogte
3,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,70

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 500 m tot 1000 m en tramknooppunt op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pletterij 9

€ 1.750 /mnd