Keurmeesterstraat 43 1187 ZX Amstelveen

€ 30.460 /jr

Omschrijving

PROJECT:
Op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A4 Den Haag/Rotterdam en A9 Amsterdam/Alkmaar komen op het bedrijventerrein ‘De Loeten’ in Amstelveen 12 hoogwaardige duurzame bedrijfsunits. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Ook is in de nabije omgeving van het bedrijventerrein openbaar vervoerverbinding aanwezig.

LOCATIE:
De Loeten is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het zuiden van de gemeente Amstelveen. Dankzij de eigen oprit naar de N201 ligt de bloemenveiling Aalsmeer (FloraHolland) op 5 minuten rijden.
De Loeten beschikt over verschillende uitgeefbare kavels, variërend in grootte. Het terrein is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt, maar is gezien de nabijheid van Schiphol en FloraHolland in het bijzonder geschikt voor veiling-gerelateerde en/of logistieke bedrijvigheid.

ADRES:
Keurmeesterstraat 43 1187 ZX te Amstelveen.

PARKEERPLAATSEN:
De units zijn voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein. Unit 5 t/m 12 zijn voorzien van 5 parkeerplaatsen. De mogelijkheid is er om meer parkeerplaatsen af te nemen.

Vloeroppervlakte:
Unit 5 en 12                          
Bedrijfsruimte:             
- ca. 179,5 m2               
Kantoor BG:
- ca. 38,7 m2
Kantoor 1e verdieping:
- ca. 38,8 m2     
Parkeerplaatsen:
- 5
Totaal:
- ca. 327,4 m2 BVO
Huurprijs per jaar:
- € 32.315,00

Unit 6 t/m 11                    
Bedrijfsruimte:
- ca. 175,8 m2
Kantoor BG:
- ca. 37,5 m2
Kantoor 1e verdieping:                     
- ca. 37,6 m2  
Entresolvloer:
- ca. 68,3 m2
Parkeerplaatsen
- 5
Totaal:
- ca. 319,2 m2 BVO
Huurprijs per jaar: 
- € 30.460,00

BESTEMMING:
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 4.1 conform bestemmingsplan ‘Legmeerpolder Zuid’.

STANDAARD VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
Vloerbelastingen begane grondvloer:
- max. 1.500 kg/m2
- monoliet afgewerkte betonvloer
Vrije hoogte:
- 8.400 mm
Onder verdiepingsvloer:
- 3.300 mm
Afmeting overheaddeur:
- 3500 x 3200 mm (bxh)
- elektrisch bedienbaar
Installaties:
- voorzien van airco-installatie

OVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het laatste ROZ model.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.b.v. kantoren);
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat;
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x35 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer.
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,4 meter. Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 3,3 meter;
- LED verlichting onder het betonnen dak;
- lichtkoepel in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 meter breed bij 3,2 meter hoog;
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Kantoren
- betonnen verdiepingsvloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- glasvezel aanwezig;
- airco installatie met een wervelrooster in plafond ten behoeve van koelen en verwarmen
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en
aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN:
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- klinkerbestrating met “varkensruggen”;
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- buitenverlichting met wandarmaturen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De genoemde vloeroppervlakten zijn bepaald aan de hand van de verstrekte tekeningen en zijn BVO maten; het betreft bruto bebouwd vloeroppervlak (BVO); vloeroppervlakten dienen nog definitief te worden vastgesteld.

DUURZAAMHEID:
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

OPLEVERING:
Verwacht Q4 2021

Dit is algemene indicatieve informatie en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan deze informatie en brochure kunnen geen rechten worden ontleend en is onder voorbehoud.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.460 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
326 m²
Bedrijfshal oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
76 m²
Vrije hoogte
8,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keurmeesterstraat 43

€ 30.460 /jr