Keurmeesterstraat 33-41 1187 ZX Amstelveen

€ 415.000 v.o.n.

Omschrijving

BELEGGING van zelfstandige goed geïsoleerde bedrijfsruimtes, gelegen op een perfecte locatie. Het gaat om 4 separate bedrijfsruimtes.

Bereikbaarheid:

Per auto:
Het object is perfect ontsloten via de diverse verkeersaders van de Randstad, zoals de A4, de nieuwe A5 en de A9 en de nieuwe N201.

Per OV:
Vanaf Uithoorn bus R-net 357 en vanaf Amstelveen bus R-net 358.

Ligging:

Zeer gunstig gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland te Aalsmeer en op nog geen 10 km. afstand van Schiphol. Goed bereikbaar en gelegen naast de nieuwe N201.

Prijs:

33. € 415.000,--
35. € 430.000,--
37. € 430.000,--
41. € 450.000,-- (gelegen aan de voorzijde van het complex)

excl. b.t.w. v.o.n. t/m 6 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, daarna k.k.

Huurinformatie:

33. Verhuurd voor 2 jaar vanaf 01-12-2020 voor € 27.540,-- + € 600,-- servicekosten
35. Verhuurd voor 2 jaar vanaf 01-12-2020 voor € 27.540,-- + € 600,-- servicekosten,
het 1e jaar een huurkorting van € 3.840,--
37. Verhuurd voor 2 jaar vanaf 01-08-2020 voor € 27.540,-- + € 600,-- servicekosten,
het 1e jaar een huurkorting van € 3.840,--
41. Verhuurd voor 2 jaar vanaf 01-08-2020 voor € 27.540,-- + € 600,-- servicekosten

De bovengenoemde bedragen zijn excl. b.t.w..

Parkeren:

Voldoende parkeergelegenheid op het terrein. Iedere unit heeft beschikking over 3 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
Iedere unit is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een grote elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4,3 m (b x h) en een met separate loopdeur.
Vrije hoogte van ca. 8,5 meter.

Kantoorruimte:
De kantoorruimten bevinden zich aan de voorzijde van de units op de verdiepingsvloer en worden met een industriële look opgeleverd. De ruimtes zijn standaard voorzien van:
- LED verlichting;
- Een pantry met 3 boven- en onderkasten, inclusief close-in boiler;
- Enkele units zijn in het kantoor voorzien van een gietvloer en enkele van een PVC vloer.

Constructieve delen:
De gehele betonvloer en constructie is onderheid. De begane grond vloer heeft een draagvermogen van
ca. 2.000 kg/m².

Tussenwanden:
De onderste meter van de tussenwanden (met uitzondering van de achterwanden) zijn uitgevoerd in betonelementen om eventuele aanrijdschade tegen te gaan. Het resterende deel van de tussenwanden is opgebouwd uit 150 mm cellenbeton.

Gevel:
De gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen van ca. 100 mm dik. Deze panelen zijn aan de binnenzijde wit (RAL 9002) en aan de buitenzijde voorzien van een metallic coating in verschillende wit, grijs en zwart tinten. De borstwering van de gevel (onderste meter) is voorzien van geïsoleerde betonelementen met een steen
motief in lava-rood. De isolatiewaarde (RC-waarde) van de gevels bedraagt ca. 4,5 m² K/W.

Deuren & kozijnen:
Iedere unit is voorzien van:
- Een toegangsdeur voorzien van een driepunts-sluiting met boven de toegangsdeur een glasstrook van HR++ gelaagd glas;
- Elektrische overheaddeur van ca. 4,3 m (hoog) bij ca. 4 m (breed), kleur overheaddeuren: antraciet grijs.
- De deurdikte van alle elektrische overheaddeuren is ca. 80 mm (normaliter slechts ca. 40 mm dik), ten behoeve van de hogere isolatiewaarde;
- De onderhoudsarme kunststof raam- en deurkozijnen zijn aan de buitenzijde uitgevoerd in RAL 7016 (antracietgrijs). De binnenzijde van de kozijnen is uitgevoerd in RAL 9001 (wit);
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van dubbel HR++ glas, een kiepraam en ventilatieroosters.

Dak:
Het hoogwaardig geïsoleerde dak is uitgevoerd met een staaldakplaat waarop EPS dakisolatie en bitumineuze dakbedekking is toegepast. De RC-waarde van de dakpanelen is ca. 6,0 m² K/W.

Nutsvoorzieningen:
Iedere unit is voorzien van:
- Riolering;
- Wateraansluiting;
- Elektra-aansluiting (3x 25 Ampère);
- Internet aansluiting.

Vereniging van Eigenaren:
Iedere koper wordt na de levering automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De toetredingskosten bedragen € 1.000,-- per appartementsrecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
213 m²
Kantoor oppervlak
87 m²
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.066 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,93

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 4000 m tot 5000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keurmeesterstraat 33-41

€ 415.000 v.o.n.