Amstelboulevard 234 1096 HM Amsterdam

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Deze unieke locatie voor een lunchroom, catering of koffiezaak bevindt zich naast het Amstelplein aan de Amstelboulevard. Dit is gelegen naast de Rembrandt Tower en het Amstel station, midden in het gebied "de Omval". Het object is verdeeld in twee van elkaar gescheiden ruimtes. De ruimte is gelegen op de hoek en het gedeelte aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij. Aan de achterzijde is een ruimte geschikt voor het klaarmaken van gerechten, een koelcel en opslag.
Het gebied "de Omval" is een divers gebied dat is voorzien van zowel grootte kantoren, wonen als de HvA.

LOCATIE
De Amstelboulevard is zowel met de auto als de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Per auto:
De A10 is zowel via de Gooiseweg (S112) en de Spaklerweg binnen 3 minuten bereikbaar. De A1 en A2 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn beide binnen 10 minuten te bereiken via de A10 en de Wibautstraat. Tevens is Schiphol Airport binnen 15 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Door de ligging van het gebouw naast het Amstel station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Station Amstel biedt directe trein verbindingen met o.a. Amsterdam Centraal, Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal en Eindhoven Centraal. Daarnaast vertrekken vanaf station Amstel diverse bussen en trams.

BESTEMMING
- Enkelbestemming: Wonen;
- Functieaanduiding: Gemengd;
- Ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' is detailhandel, bedrijven, dienstverlening en horeca I, IIa, III en IV toegestaan in de eerste bouwlaag.

VLOEROPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt circa 54,75 m² V.V.O. en is gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM,- per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige (casco)staat onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds;
- Toilet voorziening;
- Pantryvoorziening;
- Eigen entree;
- Airco unit.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingstermijnen van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
54 m²
Bedrijfshal oppervlak
54 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amstelboulevard 234

€ 1.250 /mnd