Kraanspoor 11-13 1033 SC Amsterdam

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

Casco ruimte op het hippe NDSM in Amsterdam Noord van circa 197 m² met uitzicht op de haven, deelverhuur vanaf 96 m² bespreekbaar.

De Werf:
De commerciële ruimten bevinden zich verspreid over de begane grond van nieuwbouwcomplex ‘De Werf’ op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord. De Werf is een levendig complex met een mix aan functies, bestaande uit zes verschillende (woon)blokken met elk een eigen karakter. De Werf bestaat uit 403 studentenwoningen en 543 vrije sector huurwoningen, een parkeergarage en commerciële ruimten. Het ontwerp kenmerkt zich door de toepassing van robuuste materialen als verwijzing naar het industriële verleden van de locatie. Het ontwerp is van de hand van Oever Zaaijer. Andere huurders in de Werf zijn onder andere Bagels & Beans, The Poké Maniacs, Fred's Kitchen en Sportstudio 79.

Locatie:
De Werf ligt op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord. Het gebied kenmerkt zich door een industriële uitstraling met een diversiteit aan functies. Naast de nog actieve nautische bedrijvigheid transformeert dit deel van het terrein zich in een hoog tempo tot een plek om te wonen, werken en recreëren. Diverse voormalige scheepsbouwloodsen zijn omgetoverd tot creatieve hotspots en diverse hippe horecazaken hebben inmiddels hun deuren op het NDSM-terrein geopend.

Bereikbaarheid:
Er is een goede verbinding met het stadscentrum. Op loopafstand zijn diverse busstations gelegen en de veerpont van en naar NS station Amsterdam Centraal ligt op een steenworp afstand. De op- en afritten van de Ringweg A10 liggen op enkele autominuten afstand.

Parkeren:
Parkeerplaatsen kunnen, indien beschikbaar, door huurders van de commerciële ruimten worden gehuurd. Tevens is het mogelijk betaald te parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
De bestemming is voor iedere unit hetzelfde: Gemengd -1.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Circa 197m², deelverhuur mogelijk vanaf circa 96 m² BVO.

Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd in casco staat, onder andere (onder voorbehoud) voorzien van:
– Elektriciteit (inclusief elektriciteitsmeter) tot in de meterkast.
– Water (inclusief watermeter) tot in de meterkast.
– Stadsverwarming tot in de meterkast.
– Internet/telefonie tot in de meterkast.
– Aansluitpunt t.b.v. luchtbehandeling/mechanische ventilatie.
– Aansluitpunt(en) naar het riool.
– Vetvangput.
– Mogelijkheden voor een terras.

Huurprijs horecaruimte:
€ 225,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en voorschot servicekosten inclusief BTW.

Huurovereenkomst:
Model verhuurder, gebaseerd op ROZ model 2012.

Beschikbaarheid:
In overleg, doch op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
197 m² (in units vanaf 96 m²)
Bedrijfshal oppervlak
197 m²

Energie

Energielabel
A 0,64

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, in woonwijk, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraanspoor 11-13

€ 225 /m²/jaar