Beiraweg 2 1047 HN Amsterdam

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een grootschalig distributiecentrum gelegen op het Atlas park in Amsterdam. Het gebouw omvat ruim 40.000 m² en is in 4 units opgedeeld. De bereikbaarheid van het gebouw zal verder worden verbeterd door de aanleg van een tweede toegangsweg, ontsloten via de Casablancaweg. Het gebouw kent een hoge mate van flexibiliteit; extra loading docks, kantoorruimte en parkeerplaatsen kunnen op maat worden gerealiseerd.

De units D3 en D4 zijn inmiddels verhuurd. De units D1 en D2 met een oppervlakte van circa 21.347 m² zijn beschikbaar voor verhuur.

Bereikbaarheid
Het object ligt op circa 10 km afstand van de binnenstad van Amsterdam. Vanaf de luchthaven Amsterdam biedt de A5 directe toegang naar de haven. Als een van de twee grootste havens in Nederland is Amsterdam ook een van de belangrijkste toegangspoorten naar de Benelux en Duitsland, met Duisburg op circa 220 km afstand. In minder dan 2 uur rijden kan 85% van de hele Benelux worden bereikt.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 21.309 m² beschikbaar.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 10.000 m².

Beiraweg 2, Unit D1
Warehouse 9.835 m²
Mezzanine 867 m²
Kantoor 183 m²

Beiraweg 4, Unit D2
Warehouse 9.450 m²
Mezzanine 550 m²
Kantoor 462 m²

Voorzieningen
Warehouse
- vrije hoogte circa 10,56 meter;
- kolombreedte van 17,60 m;
- Unit D1 en D3: 12 loading docks per unit. Elke loading dock is voorzien van een elektrische overhead deur en een elektrische, hydraulische leveler;
- Unit D1 en D3: per unit 2 elektrische deuren (4x4.5m) op maaiveld;
- Unit D2 en D4: per unit 5 elektrische deuren op maaiveld;
- gemiddelde vloerbelasting van circa 4.000 kg per m² met maximale puntbelasting van 80 kN;
- glad afgewerkte vloer volgens DIN 18202 Tabel 3, Zeile 4;
- gecertificeerde ESFR sprinkler installatie;
- brandwerende scheidingswanden tussen de units;
- brandhaspels, brandalarm en evacuatie systeem;
- TL-verlichting;
- directe gasverwarming installatie;
- sanitaire voorzieningen in elke unit.

Mezzanine:
- vloerdiepte van 10,5 m;
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- ramen voor natuurlijk licht;
- stalen trappen en balustraden.

Kantoorruimte (bestaand):
- centrale verwarming;
- TL-verlichting;
- keramische tegels in de sanitaire ruimten;
- toiletten;
- kitchenette;
- Unit D2: kantine;
- gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie;
- brandslangen, brandalarm en evacuatiesysteem;

Buitenterrein
- truck- en personenautoverkeersstroom volledig gescheiden;
- laadruimte met een diepte van 42 meter;
- bestrating geschikt voor zware vrachtwagens in manoeuvre gebied;
- betonnen laadgebied;
- hekwerk met een hoogte van circa 2 meter;
- elektrische toegangspoorten.

Het is mogelijk om extra loading docks, kantoorruimte en parkeerplaatsen te realiseren.

Huurprijs
Warehouse
EUR 55,00 per m² per jaar.
Mezzanine
EUR 27,50 per m² per jaar.
Kantoor
EUR 120,00 per m² per jaar.

Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Unit D2 per juli 2021
Unit D1 per april 2022

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
21.347 m² (in units vanaf 10.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
20.702 m²
Kantoor oppervlak
645 m²
Vrije hoogte
10 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beiraweg 2

€ 55 /m²/jaar