Omschrijving
HET GEBOUW / DE LOCATIE
Het betreft de verhuur van de Valschermkade 18A te Amsterdam, gelegen op het populaire bedrijventerrein “De Schinkel”. Het object betreft ca. 951 m² verdeeld over de begane grond (bedrijfsruimte) alsmede de 1ste verdieping (kantoorruimte). Het object zal bij levering leeg (niet verhuurd) worden opgeleverd, daarmee is het ideaal voor een eigenaar/gebruiker alsmede een ontwikkelaar.
Het object is gelegen in het “Schinkel gebied” binnen de ring van Amsterdam op een zeer gewilde locatie welke nog tot Amsterdam Zuid behoort. Het bedrijventerrein Schinkel kenmerkt zich momenteel door veel verschillende soorten gebruikers, de daadwerkelijk ruwe maakindustrie (garage, timmerbedrijf, aannemer en verhuisbedrijven) tot de creatieve industrie zoals reclamebureaus, architectenbureaus, media en film productie
Het Schinkelgebied is gelegen op steenworp afstand van de Ring A10 en tevens op een paar minuten vanaf het Hoofddorpplein en het Olympisch Stadion. Hierdoor is het perfect bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals o.a. restaurant Wils, Bar Jefferson en het naastgelegen Hotel Jansen.
VERHUURSPECIFICATIES
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 951 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 620 m² BVO bedrijfsruimte
1ste verdieping : ca. 331 m² BVO kantoorruimte
AANVANGHUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Schinkel – Aalsmeerplein e.o. betreft de bestemming “Bedrijf”, zie
- bedrijven, die vallen in categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 als bedoeld in 20.4 van de regels aldaar;
- wellness, fitness- en healthcentra;
- creatieve functies op de 1ste verdieping;
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar, naast de S107 ligt ook de ringweg A10 op nog geen 2 minuten afstand van het object vandaan. Via de A10 liggen ook de A2 richting Utrecht, A9 Amstelveen-Alkmaar en de A1 richting Amersfoort dichtbij.
Parkeren
Openbaar.
Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Buslijnen 62 en 145 vertrekken vanaf deze halte. Tevens ligt metrostation Henk Sneevlietweg op loopafstand.
Het betreft de verhuur van de Valschermkade 18A te Amsterdam, gelegen op het populaire bedrijventerrein “De Schinkel”. Het object betreft ca. 951 m² verdeeld over de begane grond (bedrijfsruimte) alsmede de 1ste verdieping (kantoorruimte). Het object zal bij levering leeg (niet verhuurd) worden opgeleverd, daarmee is het ideaal voor een eigenaar/gebruiker alsmede een ontwikkelaar.
Het object is gelegen in het “Schinkel gebied” binnen de ring van Amsterdam op een zeer gewilde locatie welke nog tot Amsterdam Zuid behoort. Het bedrijventerrein Schinkel kenmerkt zich momenteel door veel verschillende soorten gebruikers, de daadwerkelijk ruwe maakindustrie (garage, timmerbedrijf, aannemer en verhuisbedrijven) tot de creatieve industrie zoals reclamebureaus, architectenbureaus, media en film productie
Het Schinkelgebied is gelegen op steenworp afstand van de Ring A10 en tevens op een paar minuten vanaf het Hoofddorpplein en het Olympisch Stadion. Hierdoor is het perfect bereikbaar met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals o.a. restaurant Wils, Bar Jefferson en het naastgelegen Hotel Jansen.
VERHUURSPECIFICATIES
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 951 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond : ca. 620 m² BVO bedrijfsruimte
1ste verdieping : ca. 331 m² BVO kantoorruimte
AANVANGHUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Schinkel – Aalsmeerplein e.o. betreft de bestemming “Bedrijf”, zie
- bedrijven, die vallen in categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 als bedoeld in 20.4 van de regels aldaar;
- wellness, fitness- en healthcentra;
- creatieve functies op de 1ste verdieping;
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto zeer goed bereikbaar, naast de S107 ligt ook de ringweg A10 op nog geen 2 minuten afstand van het object vandaan. Via de A10 liggen ook de A2 richting Utrecht, A9 Amstelveen-Alkmaar en de A1 richting Amersfoort dichtbij.
Parkeren
Openbaar.
Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Buslijnen 62 en 145 vertrekken vanaf deze halte. Tevens ligt metrostation Henk Sneevlietweg op loopafstand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
