Limmerick 66 1046 BH Amsterdam

Kerngegevens:
Op een hoek gelegen bedrijfsunit
totaal circa 197 m²
verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping
Let op: de koopprijs is 'bieden vanaf'
DE VERKOOP GAAT MIDDELS EEN INSCHRIJVING
SLUITING 28 APRIL 2022

Object:
Bedrijfsunit, deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Limmerick op Industrieterrein Sloterdijk III te Amsterdam-West.

Bereikbaarheid:
Het object ligt in de directe nabijheid van een afslag van de snelweg A5 (Westrandweg). Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 (afslag 102/Westpoort 7000-9000). Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar met bus 231 vanaf station Sloterdijk.

Vloeroppervlak:
Een bedrijfsunit gelegen op een hoek van totaal circa 197 m², als volgt verdeeld:
circa 72 m² op de begane grond,
circa 60 m² op de tussenverdieping en
circa 65 m² op de tweede verdieping.

Parkeren:
De unit is voorzien van een eigen parkeerplaats.

Opleveringsniveau:
begane grond:
- centrale entree met trappartij
- CV
- alarm
- systeemplafond
- afgewerkte wanden
- PVC vloer
- toilet
- opslagruimte met overheaddeur

houten tussenverdieping:
- open ruimte met pantry, verlichting, open trap en CV

houten verdiepingsvloer (2e verdieping):
- grote raampartijen
- CV
- geverfde vloerafwerking
- plafonds met verlichting

De unit wordt verkocht in de huidige staat 'as is where is'.

Koopsom:
€ 250.000,-- k.k. vrij van BTW.
Let op: de genoemde koopsom betreft een 'bieden vanaf' prijs.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedige oplevering mogelijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: K
Nummer: 1662
Appartementsindex: A12

Erfpachtgegevens:
Een voortduren recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.

In de uitgifteakte Erfpacht staat onder meer vermeld dat de appartementsrechten bestemd zijn voor lichte industrie en nijverheid, distributie en opslag, waarbij maximaal dertig procent (30%) van het bruto vloeroppervlak mag worden ingericht als kantoor of kantoorachtige ruimte en waar detailhandel niet is toegestaan.

Erfpachtcanon:
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.379,- (prijspeil 2022).

VVE
Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren Limmerick Amsterdam.
De jaarlijkse bijdrage aan de VVE is € 810,- vrij van BTW als bijdrage voor de verzekeringspremie en onderhoudsreserve (prijspeil 2022).

Bijzonderheden:
De bedrijfsunit wordt verkocht in de huidige staat 'as is where is' met inbegrip van de later toegevoegde tussenvloeren (1e en 2e verdieping) en afbouw. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid met betrekking tot het niet volledig overeenkomen met de voorwaarden zoals gesteld in de akte uitgifte van erfpacht.
In verband hiermee verklaart een koper bekend te zijn met het feit dat de zich in het verkochte bevindende entresolvloeren zijn aangebracht na de bouwkundige oplevering van het verkochte en derhalve niet zijn opgenomen in het oorspronkelijke bouwplan.
Een koper aanvaardt uitdrukkelijk de eventuele gevolgen hiervan, zoals eventuele canonverhoging dan wel het op last van de gemeente Amsterdam verwijderen van deze vloeren.

Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan, evenals buitenopslag.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel A+.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.