Keizersgracht 454 HS 1016 GE Amsterdam

€ 765.000 k.k.

Omschrijving

Unieke bedrijfsruimte van ca. 81 m2 met berging, gelegen in een monumentaal hoekpand aan de Keizersgracht.
Op de hoek met het Molenpad vindt u dit klassieke pand met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Kenmerkend is de hoekligging met grote ramen die zorgen voor een rijke lichtinval en wijds uitzicht op de gracht. De vrij in te delen ruimte heeft een voorkamer met gracht zicht en een achterkamer voorzien van pantry en toilet. De gehele ruimte heeft een klassieke uitstraling door de karakteristieke houten vloer en houten balken in het plafond. Tevens is het pand ook te gebruiken als woning.

Omgeving
Op een bijzondere locatie, gelegen aan één van de vier hoofdgrachten in Amsterdam tussen het bekende winkelgebied "Leidsestraat" en de charmante Negen Straatjes, met prachtig uitzicht op de Keizersgracht. Zeer centraal gelegen met onder andere de Dam, het Museumplein, de Stopera en Koninklijk Theater Carré in de nabije omgeving. Tevens is er een ruim aanbod van authentieke winkels, kunstgalerijen en verscheidende horeca aanwezig.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Amstel Station. Tramlijnen 2 en 12 vindt u in de Leidsestraat en Metro Station Vijzelgracht bevindt zich op slechts 12 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
- Monumentaal pand;
- Gebouwd in ca. 1685 en recentelijk gerenoveerd;
- Ruim en licht;
- Hoekligging;
- Plafond met houten balken;
- Ruime berging in het souterrain;
- Fraai uitzicht op de gracht.

Vraagprijs
€ 765.000,- k.k. (Zegge: zevenhonderdvijfenzestig duizend euro kosten koper)
De servicekosten bedragen € 150,- per maand en er is een positief saldo van € 13.612,-.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Keizersgracht 454.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 81 m2 + een berging van ca. 12 m2
*Het woonoppervlak is exact ingemeten conform NEN2580.

Bestemming
Wonen en bedrijven.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
In overleg kan eventueel spoedig.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie en plattegrondtekeningen kunt u contact opnemen met ons kantoor of onze website raadplegen.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of eptiehaar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
81 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
81 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keizersgracht 454 HS

€ 765.000 k.k.