Nieuwpoortkade 13 1055 RX Amsterdam

Te huur

Uitstekend gelegen bedrijfs-/ kantoorruimte op een kleinschalig bedrijventerrein, centraal tussen Bos en Lommer en de Staatsliedenbuurt, pal ten westen van Amsterdam Centrum en nabij de Haarlemmerweg. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het Westelijk Marktkanaal.

Uitstekend gelegen ten opzichte van de Jordaan en binnenstad; op slechts 8 minuten rijden! De op-/ en afrit van de A10 op slechts 4 minuten!

De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 160 m² en is verdeeld over begane grond en eerste etage.

VOORZIENINGEN
De ruimte beschikt o.a. over de volgende voorzieningen/ kenmerken:
• Overheaddeur
• betonvloer begane grond
• Kantoorruimte voorzien van vloerbedekking en systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.
• Pantry
• Toiletruimte
• Cv installatie met individuele cv ketel.
• Heater in de bedrijfsruimte
• Kozijnen met dubbele beglazing.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Via de Haarlemmerweg is het object zowel vanaf de ringweg A10 West (afslag S 103) als vanuit het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is het object eenvoudig te bereiken per bus (21). Een bushalte bevindt zich is op loopafstand (Haarlemmerweg).

INDELING
Overheaddeur naar de bedrijfsruimte. Zelfstandige entree naar hal met toegang toiletruimte en trap naar de tweede etage, kantoorruimte op de tweede etage. Grote kantoortuin ramen aan voor- en achterzijde en pantry.

VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte circa 160 m² gelijk verdeeld over begane grond en eerste etage.

PARKEREN
Vrij parkeren op eigen terrein (voor zover beschikbaar) en betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 2.375,- per maand, excl BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 158,70,- per maand, excl BTW. Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud CV installatie
• periodiek onderhoud heater begane grond
• aandeel terreinonderhoud VVE
• aandeel onderhoud toegangstechniek afsluitbaar hek bedrijventerrein
• Administratiekosten (5%) over genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERING
In overleg. Het object is beschikbaar per 1 november 2025.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op model ROZ 2025 "kantoor- en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW" zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/ verhuurder van het object.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.