Nieuw-Zeelandweg 8-T 1045 AL Amsterdam

Kerngegevens:
Te koop bedrijfsunit
Totaal circa 180 m², verdeeld over:
circa 90 m² op de begane grond en
circa 90 m² op de eerste verdieping.
2 eigen parkeerplekken voor de deur.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer, onder andere via de Basisweg (afslag S 102) en de Hornweg. Hierdoor is de ontsluiting richting Schiphol, de ringweg A10 west, de A5 en de A9 zeer goed.

Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- toilet
- betonvloer
- vrije hoogte 3 m onder de betonvloer en 4,02 m onder de houten vloer
- elektra installatie, scope 10 gekeurd
- nieuwe brandblusser en haspel
- overheaddeur (2,9 m breed en 3,04 m hoog)
- aparte entree/loopdeur
- verlichting
- geen verwarming
- meterkast voorzien van elektra en water. Er is een gas aansluiting beschikbaar, maar deze is niet aangesloten.
verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een raampartij. De vloer is gedeeltelijk van beton, achterin op de verdieping is een opslagruimte op een houten entresolvloer.

Vraagprijs:
€ 245.000,-- k.k. vrij van BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: K
Nummer: 3053
Appartementsindex: A2

Erfpachtgegevens:
Een tijdelijk recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Voorwaarden voor tijdelijke erfpacht in het Havengebied 1992, met de hierop aangebracht aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte Erfpacht.
Het recht van erfpacht is tijdelijk en loopt tot en met 31 december 2048.

Erfpachtcanon:
De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2048.

Bijzonderheden:
Voor overdracht van het erfpachtrecht is toestemming benodigd van de Haven Amsterdam.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Amerikahaven, bestemming bedrijven categorie 1,2 of 3. En dient verder volgens de erfpachtvoorwaarden te worden gebruikt.

Vereniging van Eigenaren:
Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren "Bedrijvenpark Nieuwzeelandweg". De bijdrage aan de VvE bedraagt € 1.500,- per jaar (prijspeil 2025). Voor 2026 overleggen de leden om deze bijdrage te verhogen naar € 1.800,- of € 2.000 per jaar.
Het saldo van de VvE bedraagt € 13.389,72 (november 2025).

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.