Asterweg 17-A26 1031 HL Amsterdam

Te koop: Multifunctionele bedrijfsruimte aan de Asterweg 17-A26, Amsterdam-Noord

Op een dynamische locatie aan het IJ in Amsterdam-Noord presenteren wij deze hoogwaardige en veelzijdige bedrijfsruimte. Met een totale oppervlakte van 858 m² VVO, verdeeld over de begane grond en een verdieping, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders. Er is tevens de optie om het naastgelegen pand 17-A25 aan te schaffen, wat het totale oppervlak vergroot tot bijna 1.650 m².

Indeling en kenmerken:
Begane grond: Ruime bedrijfsruimte met een afgewerkte betonnen gietvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroomvoorzieningen en led-lijnverlichting.
Verdieping: Representatieve kantoorruimte voorzien van een pantry, gescheiden toiletten en glad afgewerkte vloeren.
Vrije hoogte: Begane grond 2,95 meter onder de entresolvloer; verdieping 3,53 meter.
Extra ruimte: Begane grond beschikt over een sectie met een hoogte van 7,20 meter aflopend naar 3,60 meter.
Bouwjaar: 2006, met recent vernieuwde gietvloeren op beide niveaus.
Duurzaamheid: Energielabel A.
Beveiliging: Omheind terrein met 24/7 camerabewaking.
Flexibele indeling: De modulaire opzet maakt aanpassingen eenvoudig, geschikt voor diverse bedrijfsbehoeften zoals open werkruimtes, gescheiden kantoren of showrooms.
Voorzieningen: Uitgerust met krachtstroom, ideaal voor industriële toepassingen, en een elektrische extra hoge sectionaal garagedeur voor efficiënte logistiek.

Ideale locatie voor toonaangevende bedrijven
De Asterweg en omgeving hebben zich ontwikkeld tot een magneet voor prominente bedrijven. Zo hebben Team V Architectuur, The Walt Disney Company, &Klevering, JoolZ en Rapid Circle zich in dit gebied gevestigd. Deze concentratie van innovatieve en creatieve ondernemingen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van een inspirerende en dynamische omgeving.

Waarom deze locatie?
Strategische ligging: Gelegen in het snelgroeiende Amsterdam-Noord, nabij het IJ en op korte afstand van het stadscentrum.
Uitstekende bereikbaarheid: Directe toegang tot de A10 Ring Amsterdam en de IJ-tunnel; openbaar vervoer opties zoals buslijnen en de Noord/Zuidlijn metro op loopafstand.
Levendige omgeving: Een mix van culturele hotspots, horeca en innovatieve bedrijven zorgt voor een inspirerende werkomgeving.

Huurder en opleveringsmogelijkheden
Momenteel wordt het bedrijfspand verhuurd tot 30-09-2025. Na afloop van deze huurovereenkomst kan het pand leeg en vrij van huur worden opgeleverd, waardoor de koper zelf de invulling van de ruimte kan bepalen.

Parkeren en terrein
Parkeergelegenheid: Eigen terrein met ruime parkeermogelijkheden en een parkeerdek met 80 plaatsen.

Oplevering en voorwaarden
Vraagprijs € 1.150.000 K.K. (vrij van btw)
Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk.
VvE-bijdrage: Circa € 14.000,- per jaar.
Erfpacht: Voortdurend recht, huidige canon € 7.091,96 per jaar (indexatie per 01-12-2024, lopend tot 01-12-2053).

Dit pand biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een dynamische en groeiende omgeving, te midden van gerenommeerde bedrijven.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!