Asterweg 17-A25 1031 HL Amsterdam

Te koop: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan de Asterweg 17-A25, Amsterdam-Noord

Op een dynamische locatie aan het IJ in Amsterdam-Noord presenteren wij deze hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor. Met een totale oppervlakte van ca. 692 m² VVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor zowel ondernemers als beleggers.

Er is tevens de optie om het naastgelegen pand (17-A26) aan te schaffen, wat het totale oppervlak vergroot tot bijna 1.650 m².

Het pand wordt per 31 december 2025 leeg en vrij van huur opgeleverd en is daarmee ideaal voor eigen gebruik, herontwikkeling of verhuur. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om (in overleg) de volledige hoogwaardige inboedel over te nemen, waaronder professioneel fotostudio-materiaal van topkwaliteit. Een unieke kans voor creatieve ondernemers of bedrijven in de media- en contentindustrie.

Indeling en kenmerken
• Begane grond (ca. 350 m² VVO): ruime bedrijfsruimte met afgewerkte betonnen gietvloer (400 kg/m²), elektrisch bedienbare overheaddeur, representatieve glazen entree, krachtstroomvoorzieningen en led-lijnverlichting
• Verdieping (ca. 341 m² VVO): representatieve kantoorruimte met keuken, gescheiden toiletten, kabelgoten, led-verlichting en glad afgewerkte vloeren
• Vrije hoogte: begane grond ca. 2,99 meter onder entresolvloer, verdieping ca. 3,02 meter
• Bouwjaar: 2006
• Duurzaamheid: energielabel A+++ (geldig t/m april 2033)
• Beveiliging: omheind terrein met 24/7 camerabewaking
• Flexibele indeling: geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals open werkruimtes, gescheiden kantoren of een showroomfunctie
• Voorzieningen: krachtstroom, dubbele glazen entree, moderne installaties en elektrisch bedienbare sectionaaldeur

Ideale locatie voor toonaangevende bedrijven

De Asterweg en omgeving hebben zich ontwikkeld tot een creatieve en innovatieve hotspot. Bedrijven zoals Team V Architectuur, The Walt Disney Company, &Klevering, JoolZ en Rapid Circle hebben zich hier gevestigd. Deze concentratie van prominente ondernemingen maakt de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van een inspirerende werkomgeving.

Waarom deze locatie?
• Strategische ligging in het snelgroeiende Amsterdam-Noord, direct aan het IJ en dichtbij het centrum
• Uitstekende bereikbaarheid via de A10 Ring en de IJ-tunnel
• Goede OV-verbindingen met bus, pont en de Noord/Zuidlijn op loopafstand
• Levendige omgeving met horeca, creatieve bedrijven en culturele hotspots

Parkeren en terrein
• Eigen parkeerplaats direct voor het pand
• Extra parkeergelegenheid op het parkeerdek (80 plaatsen) en in de straat
• Het terrein is volledig omheind en voorzien van camerabewaking

Oplevering en voorwaarden
• Vraagprijs: € 950.000,- k.k. (vrij van btw)
• VvE-bijdrage: circa € 11.000,- per jaar
• Erfpacht: voortdurend recht, canon € 5.538,54 per jaar (geïndexeerd tot 1 december 2053)
• Aanvaarding: in overleg, oplevering per 31 december 2025
• Koopovereenkomst: conform NVM-model

Dit pand biedt een uitstekende investeringskans én de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Dankzij de representatieve uitstraling, hoge afwerkingskwaliteit en gunstige ligging is dit een kans die u niet wilt missen. De optionele overname van de volledige inboedel en het hoogwaardige fotostudiomateriaal maakt dit aanbod extra aantrekkelijk voor creatieve ondernemers, fotografen, mediabedrijven en content creators.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.