Gyroscoopweg 6 1042 AB Amsterdam

Strategische last-mile locatie beschikbaar vanaf Q3 2026.

Een toplocatie voor last-mile activiteiten naar het centrum van Amsterdam komt per Q3 2026 beschikbaar. Dit gebouw is bijzonder geschikt voor handelsbedrijven die zich vooral richten op de nabijheid van de stad en de uitvalswegen.

Dit gebouw beschikt ondermeer over:
• ca. 4.450 m² bedrijfsruimte;
• ca. 300 m² kantoorruimte;
• 4 loadingdocks en 7 overheaddeuren;
• vrije hoogte van ca. 6 meter;
• vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• ruim parkeren en laden/lossen op afsluitbaar terrein.

Uitbreiding mogelijk:
Zoals op de plattegrond te zien is, bestaat het gebouw uit units 0.06, 0.07 en 0.03B. In overleg kan unit 0.04A als aanvullende ruimte worden toegevoegd.

LOCATIE
Het complex functioneert als multi-tenant gebouw met gevestigde bedrijven zoals URBAN ARROW, Riga Vloeren en Kozijnen en mediahuis. Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 en A5.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 4.750 m², onderverdeeld als:
• Unit 0.06: 1.290 m² (ca. 990 m² bedrijfsruimte en ca. 300 m² kantoorruimte);
• Unit 0.07: 1.534 m² bedrijfsruimte;
• Unit 0.03B: 1.926 m² bedrijfsruimte.

Optioneel bespreekbaar:
• Verdere uitbreiding met unit 0.04A: 1.930 m² bedrijfsruimte;
• Totale oppervlakte komt dan uit op ca. 6.680 m²;
• Gedeeltelijke verhuur van bovenstaande units.

OPLEVERINGNIVEAU
Bedrijfsruimte/kantoorruimte:
• vrije hoogte: 6 m;
• vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
• betonvloer;
• 4 loadingdocks;
• 7 overhead deuren (met unit 0.04A komt het totaal uit op 9);
• Led verlichting;
• Daklichten;
• Kantoor met sanitair en pantry.

Terrein/Buitenzijde
• Voldoende parkeergelegenheid;
• 2 elektrisch bediende toegangspoorten.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
De totaalkosten zijn €12,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW met inbegrip van 5% administratiekosten over de hieronder genoemde leveringen en diensten.

Dit pakket bestaat uit twee delen, zijnde; deel 1 "leveringen en diensten"
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
• inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
• periodiek terrein- en groenonderhoud;
• reinigen straatkolken en algemene riolering;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
• onderhoud bewegwijzering;
• alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen.

Deel 2 Voorschot ‘’energie en water’’:
• water (ten behoeve van het gehuurde en algemeen);
• gas (ten behoeve van het gehuurde);
• elektra (ten behoeve van het gehuurde en algemeen).

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 huurjaren

HUURINGANGSDATUM
Q3 2026.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Bankgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Strategic last-mile logistics location available from Q3 2026.

A prime location for last-mile logistics to Amsterdam city center becomes available from Q3 2026. This building is particularly suitable for trading companies that primarily focus on being near the city and major roads.

This building features:
• Approximately 4,450 m² of industrial space;
• Approximately 300 m² of office space;
• Four loading docks and seven overhead doors;
• Clear height of approximately 6 meters;
• Floor load capacity of 2,500 kg/m²;
• Ample parking and loading/unloading space on lockable grounds.

Expansion possible:
As shown on the floor plan, the building consists of units 0.06, 0.07, and 0.03B. In consultation, unit 0.04A can be added as additional space, allowing for further expansion.

LOCATION
The complex functions as a multi-tenant building with established companies such as URBAN ARROW , Riga Vloeren and Kozijnen, and Mediahuis. This mix of companies creates a dynamic business environment. The building is easily accessible by car via the A10 and A5 highway.

AVAILABLE FLOOR SPACE
The building has a total floor space of approx. 4,750 sq.m., divided as follows:
• Unit 0.06: 1,290 sq.m. (approx. 990 sq.m. industrial space and approx. 300 sq.m. office space);
• Unit 0.07: 1,534 sq.m. industrial space;
• Unit 0.03B: 1,926 sq.m. industrial space.

Optional negotiable:
• Further expansion with unit 0.04A: 1,930 sq.m. of industrial space;
• Total floor space then amounts to approx. 6,680 sq.m.;
• Partial letting of the above units possible.

DELIVERY LEVEL
Industrial/office space:
• Clear height: 6 m;
• Floor load: 2,500 kg/m²;
• Concrete floor;
• 4 loadingdocks;
• 7 overhead doors (9 total including unit 0.04A);
• LED lighting;
• Skylights;
• Office with sanitary facilities and pantry.

Terrain/Outside
• Enough parking space;
• 2 electrically operated acces gates.

RENTAL PRICE
On request.

SERVICE CHARGES
The total costs are €12.50 per sq.m. per year, plus VAT, including 5% administration costs for the supplies and services listed below.

This package consists of two parts, namely: part 1 “supplies and services”
• annual inspection and minor maintenance of the overhead door(s);
• annual inspection and minor maintenance of the fire hose reel(s);
• annual inspection and minor maintenance of the heating system and heater(s);
• inspection and minor maintenance of roofing;
• periodic grounds and landscaping maintenance;
• cleaning of street drains and general sewerage system;
• periodic window cleaning on the outside;
• periodic facade cleaning (once every 3 years);
• maintenance of signage;
• all work carried out by the Landlord on behalf of tenants and which, in accordance with Article 11 of the General Provisions, is at the expense of the Tenant.

Part 2 Advance payment for “energy and water”:
• water (for the rented property and general use);
• gas (for the rented property);
• electricity (for the rented property and general use).

RENTAL TERM
5 years with an option to extend for 5 year rental periods.

RENTAL START DATE
Q3 2026.

RENT INDEXATION
Annual indexation based on the CPI index.

LEASE AGREEMENT
Lease agreement is based on ROZ model 2025.

SECURITY DEPOSIT
Bank guarantee, the amount of which is based on the company's covenant score.