Keizersgracht 506 1017 EJ Amsterdam

KEIZERSGRACHT 506 – AMSTERDAM

- Winkelruimte (begane grond, entresol en kelder);
- Zelfstandige bovenwoning verdeeld in twee eenheden

Het betreft een winkel-/woonhuis bestaande uit één winkelruimte gelegen op de begane grond en met entresol, alsmede 2 zelfstandige bovenwoningen.

In het hart van de Amsterdamse grachtengordel bevindt zich een zeldzaam investeringsobject/woonobject: een geheel pand aan de prestigieuze Keizersgracht, pal naast de Leidsestraat. Deze locatie is niet alleen historisch waardevol, maar ook commercieel zeer interessant, dankzij de directe nabijheid van gerenommeerde retailformules.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1671;
- Rijksmonument;
- Traditioneel gebouwd, met gemetselde gevels;
- Winkelruimte begane grond: ca. 104 m2;
- Bovenwoningen (2) totaal: ca. 114 m2
- De bovenwoningen zijn geregistreerd als 1 woning

LIGGING
De Keizersgracht is een van de vier hoofdgrachten van Amsterdam en staat op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Deze locatie combineert het karakter van historisch vastgoed met het commerciële rendement van de directe nabijheid van de Leidsestraat. De bereikbaarheid is goed, zowel per fiets, te voet als met het openbaar vervoer. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem.De omgeving van het getaxeerde bestaat uit meerdere Rijksmonumenten, welke in gebruik zijn als winkel- en woonruimte, alsmede een combinatie van beiden.

Door de ligging in het centrum van Amsterdam, zijn nagenoeg alle voorzieningen op korte afstand van het object gelegen. Bijvoorbeeld op korte afstand: Koninklijk Paleis op de Dam. Het is een aantrekkelijk gebied voor potentiële huurders, voor zowel winkel, als woonruimte.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is redelijk, door de ligging in Amsterdam Centrum. Daarentegen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer erg goed. Er zijn vele naastgelegen tramhaltes waardoor eveneens Centraal Station van Amsterdam eenvoudig en snel te bereiken is. Ook de bereikbaarheid te fiets of te voet is erg goed.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte
Circa 60,5 m² begane grond;
Circa 43,6 m² entresol
Woongedeelte
Circa 53,2 m² eerste verdieping
Circa 48,6 m² tweede verdieping
Circa 12,3 m² zolder verdieping
Circa 17,8 m² buitenruimte

HUURGEGEVENS
Winkelruimte
Huurder: Diamond Factory
Huuringangsdatum: 1 oktober 2024
Huurtermijn: 10 jaar, met een opzeggingsmogelijkheid voor huurder bij/na 5 jaar,
waarna de huurovereenkomst van rechtswege eindigt
Huurprijs: € 70.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

De woningen kunnen leeg worden opgeleverd

KADASTRALE AANDUIDING
het winkelhuis met bovenwoning en ondergrond, staande en gelegen te 1017 EJ Amsterdam,
Keizersgracht 506, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I nummer 8809, groot
achtenzestig centiare,

- Het pand wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. In de koopakte zullen
de ouderdoms-, asbest, lood- en niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- De maatvoering en de indeling van de plattegronden zijn indicatief en kunnen aan afwijkingen onderhevig zijn;
- Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor, zonder enige verplichting tot toewijzing aan de hoogste bieder of tot voortzetting van onderhandelingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden