NDSM-plein 82 1033 WB Amsterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Binnenkort weer beschikbare bedrijfsunits verwacht!!

33 bedrijfsunits op een markante plek aan de Noordelijke IJ-oever met een uniek uitzicht over het IJ!

Bedrijfsunits:
De NDSM-Werf wordt gevormd door tal van karakteristieke gebouwen en objecten, waaronder de twee voormalige scheepshellingen. De Y-helling is gerenoveerd en verbouwd tot een pand met verhuurbare units voor creatieve bedrijvigheid. De NDSM-Werf is al een broedplaats voor creatieven en hier sluit de Y-helling naadloos op aan door het creëren van betaalbare units die kunnen worden gebruikt als werkplaats, atelier, culturele voorzieningen, expositieruimte etc.

In de Y-helling bevinden zich in totaal 33 bedrijfsunits variërend in grootte vanaf ca. 46 m² tot ca. 124 m².

Voor deze units wordt gezocht naar creatieve bedrijvigheid. Hierbij wordt o.a. gedacht aan: werkplaats (ambacht), ontwerpstudio’s, ateliers, opnamestudio, repetitieruimte, galerie, culturele ontwikkelingen, expositieruimte en workshops.

Verder wordt gekeken naar huurders, die:
• verwantschap hebben met de festivalprogrammering en de activiteiten die plaatsvinden op de NDSM-Werf en dat het e.e.a. versterkt;
• ambachten uitoefenen, duurzaamheid en innovatie nastreven en/of ware ambassadeurs zijn van de makers cultuur;
• zich bewust zijn van het feit dat de NDSM-Werf en de Y-helling in het bijzonder als festivalterrein en als openbare ruimte wordt gebruikt en dat dit (geluids-)overlast en gebruiksbeperkingen met zich meebrengt.

De units worden opgeleverd in een casco staat, d.w.z.:
• de Y-helling behoudt aan de buitenzijde de bestaande industriële uitstraling;
• de vloerafwerking van de units is een betonnen cementdekvloer;
• de plafondafwerking bestaat uit een gespoten isolatiemateriaal;
• elke unit wordt opgeleverd met een aansluitpunt op de algemene cv installatie; voor
• elke unit wordt opgeleverd met één elektra tussenmeter;
• elke unit wordt voorzien van mogelijkheden voor natuurlijk ventilatie;
• elke unit wordt zonder sanitaire voorzieningen en pantry opgeleverd.

Huurprijs:
Voor de units NDSM-plein geldt een vanaf huurprijs van circa € 550,- per maand excl. btw en excl. servicekosten. Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- m² / jaar excl. btw.

Leveringen en diensten:
De door verhuurder te leveren diensten, zijnde servicekosten, omvatten:
• transport en levering energie, dit voor zowel de algemene ruimten als het gehuurde;
• het periodiek onderhouden en keuring van de E&W installaties;
• het voeren van correctief en kleinschalig onderhoud;
• het verzorgen van de beveiliging van de algemene ruimten in het gebouw;
• het verzorgen van de schoonmaakactiviteiten (algemene ruimten) van het gebouw;
• het verzorgen van beperkt terreinonderhoud rondom het gebouw;
• het verzorgen van de afvalverwijdering.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model ROZ 2015, daarnaast heeft de gemeente bijzondere bepalingen opgesteld alsmede een huishoudelijk reglement en een integriteitsclause.

Huurtermijn:
Huurtermijn van 5 jaren.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden kale huur excl. servicekosten en excl. btw.

De verhuurbrochure kunt u downloaden door op de button "Download brochure" te klikken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
2.355 m² (in units vanaf 46 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.355 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

NDSM-plein 82

Huurprijs op aanvraag