ms. van Riemsdijkweg 6 1033 RD Amsterdam

€ 145.000 /jr

Omschrijving

Object:
Te huur wordt aangeboden een “hihg-end bedrijfscomplex” bestaande uit volwaardige (cross-dock) bedrijfsruimte met ondersteunende kantoorruimte. Tevens is er parkeergelegenheid en buitenterrein aanwezig.

Locatie:
Het object ligt op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord. Het gebied kenmerkt zich door een industriële uitstraling met een diversiteit aan functies. Naast de nog actieve nautische bedrijvigheid transformeert dit deel van het terrein zich in een hoog tempo tot een plek om te wonen, werken en recreëren. Belangrijke namen als MTV, Denham, Greenpeace en Hema zijn reeds gevestigd in het gebied. De voormalige scheepsbouwloodsen zijn her-ontwikkeld tot creatieve bedrijvige hotspots en diverse hippe horecazaken hebben inmiddels hun deuren op het NDSM-terrein geopend. Op de werf zijn onder andere Bagels & Beans, Freddy’s Bar & Kitchen, de IJ-Kantine en Loetje gevestigd.

Bereikbaarheid:
Per OV
Op loopafstand is een bushalte waar buslijnen 35, 37, 38, 91 en 94 stoppen. Vanaf het object is per openbaar vervoer het centrum van Amsterdam te bereiken in circa 20 minuten. Reistijd naar Amsterdam Schiphol Airport bedraagt ongeveer 30 minuten. De NoordZuidlijn verhoogt de bereikbaarheid van Amsterdam Noord. Zo is de reistijd vanuit Amsterdam Centrum slechts 2 minuten en vanaf de Zuidas slechts 9 minuten.

NDSM Veerpont
Met de gratis pont van het GVB is het Centraal Station binnen 10 minuten te beriken, in de spitsuren vaart de pont vier keer per uur.

Per auto
De MS van Riemsdijkweg is in circa 5 minuten bereikbaar vanaf de afslag S118 van de Ringweg A10 (Noord) Amsterdam, waar vandaan snelwegen A1, A2, A4 en A9 zeer gemakkelijk kunnen worden bereikt. Vanaf het centrum is Amsterdam Noord te bereiken via de IJ-tunnel. Amsterdam Schiphol Airport is binnen 20 minuten te bereiken.

Beschikbaar:
Het high-end object wordt als geheel te huur aangeboden, deelverhuur is niet aan de orde. Zie hieronder de verschillende ruimten:

Bedrijfsruimte
- Ca. 730 m²

Kantoorruimte
- Ca. 480 m2

Buitenterreinen
- Ca. 240 m² (afsluitbaar, gelegen achter het gebouw)
- Ca. 115 m² (afsluitbaar, gelegen aan de voorzijde van het gebouw)

Huurprijs:
€ 145.000,-- per jaar excl. BTW en excl. servicekosten.

Parkeren:
Minimaal 7 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Servicekosten:
€ 20,-- per m2 per jaar excl. BTW.
Bovengenoemd bedrag aan servicekosten betreft een voorschot en is een grove schatting, e.e.a. zal uiteindelijk afhangen van het beoogde gebruik.

Beschikbaarheid:
In goed overleg, streven is per 1 april 2020.

Opleveringsniveau:
TurnKey+, onder andere voorzien van de navolgende zaken per type ruimte:

Kantoorruimte:
- uitgebreide keuken;
- high-end afwerking;
- airconditioning;
- te openen ramen;
- automatische zonneschermen;
- aansluiting glasvezel;
- data-bekabeling;
- uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en electrische sloten;
- camera met intercom en automatische deuropener bij de hoofdingang;
- 2 dames en 2 heren toiletten per etage;
- douche;
- vergaderfasciliteit;
- volledig inrichtingspakket;
- etc etc.

Bedrijfsruimte:
- 7.60 meter vrije hoogte;
- minimale aanwezigheid van kolommen;
- 2 overheaddeuren (cross-dock);
- glad afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting ca. 2.000 kg per m2;
- vloerverwarning;
- heaters;
- brandbeveiliging;
- automatisch hek voorzijde;
- etc etc.

BTW:
Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een zekerheid te stellen van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

Huurperiode:
In goed overleg te bepalen.

Indexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Central Bureau voor de Statistiek (CBS).

Contact: Allington Real Estate Advisors B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 165.000 per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.210 m²
Bedrijfshal oppervlak
730 m²
Terrein oppervlak
355 m²
Kantoor oppervlak
480 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.336 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Noordelijke IJ-oevers West, Amsterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

ms. van Riemsdijkweg 6

€ 145.000 /jr