Ruyschstraat 34-H 1091 CC Amsterdam

Op een prachtige locatie in het begin van Amsterdam Oud-Oost vindt u deze representatieve horeca/winkel ruimte van circa 134 m² (VVO)

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel uitsluitend op de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- dienstverlening uitsluitend op de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- kantoor uitsluitend op de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- creatieve functies uitsluitend op de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ;
- bedrijfsactiviteiten van milieu categorie A en B zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten uitsluitend op de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4': uitsluitend horeca van categorie 4 uitsluitend op de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;

BESTEMMING
Gemengd – 1 en Horeca 4

OPPERVLAKTE
Vloeroppervlakte: circa 134 m² (VVO) horeca/winkelruimte gelegen op de begane grond en 40 m² (VVO) op de 1e verdieping t.b.v. opslag/kantoor ruimte
E.e.a. conform beginselen NEN2580.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand, vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt WEL omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 10 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat, leeg en bezemschoon.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer via de metro en de tram.

VOORBEHOUD
Finale goedkeuring eigenaar.

AANVAARDING
Direct.