Lemelerbergweg 16 1101 AJ Amsterdam

ALGEMEEN
De Lemelerbergweg 16 bevindt zich in Amstel Gateway wat een van de beste bedrijventerreinen van Amsterdam is. Amstel Gateway is een bedrijventerrein gelegen vlakbij de Johan Cruijff ArenA en de Amsterdamse Poort. Het bedrijventerrein is ontwikkeld om bedrijven te huisvesten die behoefte hebben aan kantoor- en bedrijfsruimte.

OMGEVING
Op het bedrijventerrein zijn ondernemingen actief uit verschillende sectoren zoals techniek, logistiek en multimedia. Amstel Gateway is ideaal voor bedrijven voor wie opslag, distributie en de nabijheid van de binnenstad van Amsterdam essentieel zijn.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Lemerbergweg 16 op Amstel Gateway is goed bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein ligt in de buurt van de A2 en de A9, die beide grote verkeersaders zijn die Amsterdam Zuidoost verbinden met andere delen van Nederland.

Openbaar vervoer
De Lemerbergweg 16 op Amstel Gateway is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde metrostation is Bullewijk, dat op ongeveer 10 minuten loopafstand ligt. Vanaf hier rijden metrolijnen 50 en 54 richting onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Amsterdam Sloterdijk.

Daarnaast zijn er diverse buslijnen die het bedrijventerrein aandoen, zoals buslijnen 41, 47 en 49. Deze buslijnen stoppen bij bushalte 'Amstel Gateway', die zich op enkele minuten loopafstand van de Lemerbergweg 62 bevindt.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplekken op eigen terrein.

GEHUURDE
Er is 890 m² beschikbaar met parkeren voor de verhuur, als volgt verdeeld:

- Circa 705 m² bedrijfsruimte;
- Circa 185 m² kantoorruimte;
- 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 7.905,74 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Nutsvoorzieningen zijn op eigen naam.

HUURTERMIJN
5 plus 5 optiejaren, kortere termijnen in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is thans volledig ingericht als professionele keuken t.b.v. een hamburgerketen. De professionele keuken voldoet aan alle hedendaagse eisen en heeft o.a. een warme- en koude productieruimte, vries- en koelcellen. Op verzoek is er een inventarislijst beschikbaar.

Verder is de bedrijfsruimte voorzien van o.a.
- Daklichten;
- Lichtstraat;
- Heaters;
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte van circa 7,3 meter;
- Maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- Koeling.

OVERNAMESOM
Voor de huidige inventaris is de overnameprijs €230.000,- te vermeerderen met BTW

ONDERHUURDER
Op dit moment is er een onderhuurder voor de kantoorruimte op de 1ste verdieping.
De huur inkomsten hieruit bedragen ca. € 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien wenselijk kan dit contract worden voortgezet.

ZEKERHEIDSSTELLING
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (model 2015), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

VLOERBELASTING
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

AANVAARDING
Per direct.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

INFORMATIE
VDS Horeca-Makelaars
Telefoonnummer +31 (0)70 3 30 6687 - vraag naar Ron Stolk
E-mail:
Website: vds-horeca.nl

SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 0930
E-mail:
Website: sqm.nl

DISCLAIMER
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.