Mr S. Naaijenstraat 12 4281 NL Andel

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Woonboerderij met bedrijfshallen.

Aan de Mr. S. Naaijenstraat, langs de Hoge Maasdijk, staat deze boerderij uit 1938. Een bijzonder object met tal van mogelijkheden om aangenaam wonen te combineren met werk of een ruimte vragende hobby. Ook het houden van paarden behoort, dankzij een perceel weiland achter de boerderij, tot de mogelijkheden. De boerderij bestaat uit een woning met aansluitend de deel erachter. Het woongedeelte biedt alle comfort en is instapklaar. De deel is in gebruik als schuur met inpandige kantine en op de zolder is kantoorruimte gemaakt. Achter de boerderij staan in serie -aan elkaar- drie imposante bedrijfshallen. De tuin aan de voorzijde, met gezellig tuinhuis en zicht op de Maasdijk, biedt alle ruimte om buiten te genieten.

Mooi wonen en perfect werken
De rustieke uitstraling van de boerderij aan de buitenzijde krijgt binnen een passend vervolg. De klassieke entree biedt een warm welkom in de entreehal. Daarachter ziet u de eetkamer en zitkamer, halfopen met elkaar verbonden en beide met prachtige schouw en houtkachel. Ook fraai is de nieuwe keuken (2019) die een plek heeft gekregen in de opkamer. Verder is gekozen voor een badkamer op de begane grond. Boven treft u drie slaapkamers, alle drie met veel kastruimte; en de masterbedroom bovendien met airco. Vanaf de overloop is er toegang tot de grote en hoge zolder. De deel is nu ingericht met onder andere een kantoor en kantine, maar er is ook alle ruimte om een camper te stallen. De deel bij de woning betrekken? Ook dat kan natuurlijk.

Tuin en bedrijfshallen
De plek waar wordt gewerkt, bevindt zich vooral achter de woning. De drie grote en professionele bedrijfshallen met stalen spanten, krachtstroom, heaters en overheaddeuren bieden alle ruimte voor een bedrijf aan huis. De aanwezige apparatuur wordt eventueel ter overname aangeboden. Een van de plekken waar volop kan worden genoten, is natuurlijk de tuin. Mooi aangelegd aan de voorzijde met veranda en vijver, en niet onbelangrijk, met uitzicht op de Maasdijk. Achter de woning tot slot, ligt nog een flink perceel weiland van 8.150 m². Duidelijk mag zijn dat de mogelijkheden op deze prachtige plek legio zijn.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
511 m²
Bedrijfshal oppervlak
496 m²
Terrein oppervlak
10.378 m²
Kantoor oppervlak
15 m²
Perceel
11.430 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 178 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mr S. Naaijenstraat 12

€ 795.000 k.k.