Charlottaring 1761 AX Anna Paulowna

€ 28.950 v.o.n.

Omschrijving

Bent u op zoek naar extra ruimte?
GaragePlaza Kruiswijk bestaat in totaal uit 26 garageboxen en 3 loodsen.
De materialen die gebruikt worden zijn degelijk, duurzaam en het afwerkingsniveau ligt hoog. De garageboxen hebben een vrije hoogte aan de binnenkant van 3,65 meter. Het terrein rondom GaragePlaza Kruiswijk wordt fraai aangelegd.

GaragePlaza Kruiswijk is uitermate geschikt voor privégebruik. Heeft u extra opslagruimte nodig of wilt u uw motor in uw eigen garagebox stallen, u zit goed en veilig op GaragePlaza Kruiswijk. Ook voor zzp'ers is een box op GaragePlaza Kruiswijk een uitstekende keus, gun uzelf de ruimte! Dit fraaie nieuwbouwcomplex ligt centraal in Anna Paulowna en is daardoor goed bereikbaar.

De nieuwbouw garageboxen zijn daarnaast goed verhuurbaar. Dat maakt GaragePlaza Kruiswijk uitermate geschikt als belegging. Het bruto rendement wordt ingeschat op ca. 5% per jaar. Heeft u zelf geen huurder? Neem contact op met Verheul Makelaardij voor de mogelijkheden.

Verkort bestek
De 26 garageboxen en 3 loodsen worden rondom voorzien van betonwanden van voldoende dikte. De garageboxen worden voorzien van een kleine groepenkast met 1 dubbele wandcontactdoos en 1 lichtpunt met schakelaar. Een kraan in de garagebox is optioneel. De bestrating op en rondom GaragePlaza Kruiswijk is volledig inbegrepen en bestaat uit betonklinkers.

- De garageboxen hebben een overheaddeur van 3,30 meter hoog bij 2,50 meter breed;
- De garageboxen zijn te koop of te huur;
- VvE met lage lasten;
- De garageboxen kunnen ook als belegging worden gekocht. Zelf geen huurder? Neem contact op met de makelaar voor de mogelijkheden;
- Oplevering is inclusief bestrating;
- Vloerbelasting +/- 1.000 kg / per m2;
- De wanden en het dak hebben een isolatiewaarde (rc waarde) van 2,5 m2 K/W;
- Kortom veel mogelijkheden en door de perfecte ligging zakelijk of privé de juiste keuze;
- De deuren van de 3 units zijn 4x4 meter of een ander af te spreken formaat.

PRIJS
Koopprijs garageboxen vanaf € 28.950,- v.o.n. excl. B.T.W.
Koopprijs loodsen vanaf € 59.950,- v.o.n. excl. B.T.W.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het omliggende terrein is mandelig eigendom. De lasten van de vve zullen beperkt zijn, alleen voor de brandverzekering en onderhoud buitenom, geschat 30-40 euro per maand.

BOUWAARD
Constructie: staalconstructie, gevels: geïsoleerde sandwichpanelen. Vloerconstructie: gevlinderde betonvloer. Isolatie: gevels en dak en een metalen geïsoleerde overheaddeur met in de drie loodsen een geïntegreerde loopdeur. De metalen gevelpanelen zijn aan de binnenzijde vlak en wit van kleur.

Terrein
Het terrein wordt bestraat met betonklinkers en gemarkeerde parkeervakken.

INSTALLATIES
Elektra:
Alle units worden voorzien van een eenvoudige groepenkast met 1 dubbele wandcontactdoos. De meterkast wordt aangesloten op het elektranet incl. aansluitkosten. De aansluiting bedraagt 3x25 Ampère. Er wordt geen (nood-) verlichting aangebracht.

Water:
Een water aansluiting is optioneel.

Max. vloerbelasting: 1.000 kg p/m², laad-/losdeuren: 1x overheaddeur handmatig van ca. 3,30x2,50 meter (h x b).

Enkele pluspunten van GarageboxPlaza:
- Afgevlinderde en onderheide betonvloer;
- Vloerbelasting 1.000 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de verdiepingsvloer (optioneel in 3 kopunits);
- Overheaddeur met doorrijhoogte naar keuze (al naar gelang of met een entresolvloer wenst van 4.000 mm of 3.000 mm);
- Goede gevel- en dakisolatie;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Multifunctioneel gebruik;
- Active VvE wordt opgericht;
- Complex is veilig afsluitbaar (met op afstand bedienbare) elektrische schuifpoort;
- Het onderhoud van het dak wordt door middel van een meerjarig onderhoudsplan beheerd. Het beheer van het buitenterrein is vastgelegd in het huishoudelijk reglement van de VvE.

OPLEVERING
Start bouw in 2022.
Oplevering bouw 2022 (afhankelijk van de weersomstandigheden en nutsbedrijven zoals bijvoorbeeld Liander).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 28.950 vrij op naam
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
666 m² (in units vanaf 21 m²)
Bedrijfshal oppervlak
666 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
3 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
1.456 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Winkel op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt, Anna Paulowna

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Charlottaring

€ 28.950 v.o.n.