Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 1761 AS Anna Paulowna

BEDRIJVENPARK ANNA PAULOWNA 2 | BEDRIJFSUNITS

De verkoop van de bedrijfsunits op Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 is officieel van start gegaan! Tijdens de succesvolle pre-sale is maar liefst 40% al onder voorbehoud verkocht; de belangstelling is groot!
Dit betekent dat steeds meer particulieren en ondernemers kiezen voor deze toplocatie. Wacht niet te lang en verzeker uzelf van een moderne bedrijfsunit op een strategisch gelegen bedrijvenpark. Neem snel contact met één van de verkopende makelaars van De Heul Vastgoed of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid!

BEDRIJVENPARKANNAPAULOWNA2.NL

BEDRIJFSUNITS VAN VERSCHILLENDE METRAGES
Op het bedrijventerrein Kruiswijk II te Anna Paulowna wordt een nieuw en hoogwaardig bedrijvenpark ontwikkeld op een perceel van 3.582 m². Het ontwerp, met een luxe uitstraling, is van architectenbureau Van Es Architecten uit Sliedrecht. Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 biedt ruimte aan 15 moderne, duurzame en luxe bedrijfsunits variërend van 54 m² tot 240 m² BVO (brutovloeroppervlakte) en in totaal 29 privé parkeerplaatsen.

HET AANBOD
In totaal zijn er 15 bedrijfsunits beschikbaar. De units met bouwnummer 1, 2 en 9 t/m 15 zijn standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. De units met bouwnummer 3 t/m 8 hebben geen verdiepingsvloer en bieden hierdoor een vrije hoogte van ruim 7,29 meter! Bij de bedrijfsunits zonder verdiepingsvloer kan de metrage eenvoudig worden uitgebreid door het aanbrengen van een gedeeltelijke of volledige entresolvloer. Alle units zijn voorzien van een elektrische sectionaaldeur en loopdeur!

De oppervlaktes van de bedrijfsunits variëren van 54 m² tot en met 240 m². Door de diverse typen is er voor iedere geïnteresseerde een passende unit beschikbaar! De kleinste variant heeft een lengtemaat van ca. 11 meter, terwijl de grootste variant een breedtemaat van maar liefst ca. 12 meter heeft. Alle bedrijfsunits zijn voorzien van eigen nutsaansluitingen (elektra, water en riool) en hebben een hoge isolatiewaarde. De luxe uitstraling, gecombineerd met de variëteit aan units, maakt deze ruimtes ideaal voor gebruik als werkplaats, kantoor, showroom, opslag- of kantoorruimte.

De bedrijfsunits met bouwnummer 8 en 15 beschikken door hun hoekligging over een extra perceel naast de bedrijfsunit van respectievelijk ca. 23,7 m² en 21,3 m².

OPPERVLAKTEN:
Bouwnummer 1 van ca. 148 m² BVO | koopsom € 182.950,= v.o.n. (2 bouwlagen) OPTIE
Bouwnummer 2 van ca. 128 m² BVO | koopsom € 142.950,= v.o.n. (2 bouwlagen)
Bouwnummer 3 van ca. 72 m² BVO | koopsom € 133.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 4 van ca. 72 m² BVO | koopsom € 133.950,= v.o.n. (1 bouwlaag) | OPTIE
Bouwnummer 5 van ca. 72 m² BVO | koopsom € 133.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 6 van ca. 54 m² BVO | koopsom € 99.950,= v.o.n. (1 bouwlaag) | OPTIE
Bouwnummer 7 van ca. 54 m² BVO | koopsom € 99.950,= v.o.n. (1 bouwlaag)
Bouwnummer 8 van ca. 54 m² BVO | koopsom € 109.950,= v.o.n. (1 bouwlaag, hoekunit met buitenterrein van ca. 23,7 m²) | OPTIE
Bouwnummer 9 van ca. 240 m² BVO | koopsom € 259.950,= v.o.n. (2 bouwlagen, hoekunit) OPTIE
Bouwnummer 10 van ca. 110 m² BVO | koopsom € 128.950,= v.o.n. (2 bouwlagen) | OPTIE
Bouwnummer 11 van ca. 110 m² BVO | koopsom € 128.950,= v.o.n. (2 bouwlagen) | OPTIE
Bouwnummer 12 van ca. 110 m² BVO | koopsom € 128.950,= v.o.n. (2 bouwlagen)
Bouwnummer 13 van ca. 110 m² BVO | koopsom € 128.950,= v.o.n. (2 bouwlagen)
Bouwnummer 14 van ca. 110 m² BVO | koopsom € 128.950,= v.o.n. (2 bouwlagen) OPTIE
Bouwnummer 15 van ca. 110 m² BVO | koopsom € 138.950,= v.o.n. (2 bouwlagen, hoekunit met buitenterrein van ca. 21,3 m²)

PARKEERPLAATSEN:
De hoekunit met bouwnummer 9 beschikt over maar liefst 3 privé parkeerplaatsen. De units met bouwnummers 1, 2 en 10 t/m 15 hebben 2 privé parkeerplaatsen, terwijl de units met bouwnummers 1 t/m 8 voorzien zijn van 1 privé parkeerplaats. Er zijn nog 4 privé parkeerplaatsen beschikbaar voor verkoop. De koopsom voor één extra privé parkeerplaats bedraagt € 5.000,= exclusief BTW.

PLUSPUNTEN BEDRIJVENPARK ANNA PAULOWNA 2:
- Geen 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam)
- Moderne en luxe architectuur
- Hoogwaardige afwerking
- Betonnen verdiepingsvloeren bij bouwnummers 1, 2, 9 t/m 15
- Bedrijfsunits met eigen parkeerplaats(en)
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond
- Overheaddeur van ca. 3 meter breed en 3,25 meter hoog + separate loopdeur
- Bedrijfsunits met verdiepingsvloer vrije hoogte begane grond van ca. 3,69 meter
- Bedrijfsunits zonder verdiepingsvloer vrije hoogte begane grond van ca. 7,3 meter
- Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
- Alle units hebben eigen nutsvoorzieningen
- Mogelijkheid tot het plaatsen van reclameaanduiding op de gevel
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is
- Strategische locatie naast treinstation Anna Paulowna
- Uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting Den Helder, Schagen, Alkmaar en Hoorn
- Gunstige financieringsvoorwaarden via projectadviseur SNS Bank

KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP DE PROJECTWEBSITE: BEDRIJVENPARKANNAPAULOWNA2.NL

LIGGING
Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 is ideaal gelegen in Noord-Holland, op het populaire bedrijventerrein Kruiswijk II. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Anna Paulowna is deze locatie uitstekend bereikbaar. Bedrijven die zich hier vestigen, profiteren van uitstekende connectiviteit: binnen 15 minuten bent u in zowel Den Helder als Schagen, en steden zoals Alkmaar en Hoorn zijn in slechts 30 minuten te bereiken. Deze strategische ligging maakt Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 de perfecte uitvalsbasis voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal willen groeien. Ontdek de vele mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare en dynamische locatie!

PLANNING
De verkoop is gestart en de voorbereidingen zijn in volle gang! De start van de bouw van Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 staat gepland voor het derde kwartaal van 2025 met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2026. Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsunit? Neem dan contact met één van de verkopende makelaars van De Heul Vastgoed of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op.

BESTEMMING
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u om zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

GUNSTIGE FINANCIERINGSVOORWAARDEN
Bent u op zoek naar een bedrijfsunit voor eigen gebruik? Het is in bepaalde gevallen mogelijk om tot 90% van de aankoopsom te lenen.

BELEGGING
Deze hoogwaardige, multifunctionele bedrijfsruimtes zijn ook uitstekend geschikt als belegging. De verdieping is eventueel separaat te verhuren. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen en plaatsen als Den Helder, Schagen, en omliggende dorpen zorgt ervoor dat bedrijven zijn gevestigd in een regionaal sterke regio.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoper dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door huidige eigenaar.