Sleutelbloemstraat 40 7322 AK Apeldoorn

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:

Op een uitstekende centraal gelegen locatie aan de Sleutelbloemstraat 40 in Apeldoorn bevindt zich dit functionele en representatieve bedrijfspand inclusief een mooie ruime bedrijfswoning met 3 slaapkamers en complete douche/badkamer (2014). Het perceel is aan werkplaat zijde bestraat en omheind. De afgelopen 25 jaar is hier altijd een autobedrijf gevestigd geweest. Hiervoor leent de locatie zich uitstekend maar is op voor vele bedrijfsmatige doeleinden inzetbaar. Wonen en werken Pur sang.
Overname van inventaris en garage apparatuur behoort tot de mogelijkheden.
De overnamekosten hiervan bedragen €25.000,00

Omschrijving:

Indeling bedrijfsruimte:

Entree, showroom/ presentatieruimte met balie voorzien van led verlichting, kantoor met balie, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, koelkast + vriesvak, vaatwasser), Aparte toiletruimte tbv de kantine en kantoren.
Bedrijfshal met aparte werkplaats/revisie ruimte voorzien van systeemplafonds en audio systeem met internetradio. Riante verdiepingsruimte/ entresolvloer.
De bedrijfsruimte is voorzien van twee handmatig bediende overheaddeuren (breedte 4,5 meter per deur), twee hefbruggen, betonvloer met epoxy coating, verlichtingsarmaturen, 4 lichtkoepels, verwarming middels een CV warme luchtheater op een separaat CV toestel. Voorzien van een perslucht ringleiding en diverse krachtstroom punten. Werkplaats voorzien van diverse maatwerk werkbanken en gereedschapborden. Voorzien van toiletruimte in de werkplaats. Vrije hoogte hal 4.5 meter. Bestraat terrein aan voorzijde en zijkanten. Terrein zijkant afsluitbaar middels verzinkt Heras spijlen hekwerk met dubbele inrijpoort.
Oppervlakte bedrijfsruimte: ca 578 m2 incl. verdieping/magazijnruimte.

Indeling bedrijfswoning:

Entree/ hal, ruime woonkamer met convectorputten en een houtkachel, laminaatvloer door gehele woning, veel lichtinval vanwege de vele hoge raampartijen, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pitsgasfornuis), moderne badkamer voorzien van een ruime douche (2014), wastafel en designradiator, drie slaapkamers, kelder,apart toilet Tuin aan de voorzijde welke voldoende privacy waarborgt, parkeergelegenheid op eigen terreinmiddels een separate inrit. Separate wasmachine ruimte. De woning is zowel middels de eigen entree aan de voorzijde bereikbaar als wel via een deur binnen in de bedrijfsruimte. Voorzien van een Nefit CV ketel (2015) met Nefit Easy thermostaat.
Oppervlakte bedrijfswoning: ca 120 m2

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de doorgaande drukke Sleutelbloemstraat te Apeldoorn waar een diversiteit aan landelijk bekende bedrijven gevestigd zitten. Dit is een doorgaande weg naar het centrum van Apeldoorn. Snelwegen A1 en A50 zijn in de directe nabijheid.

Uitbreiding:
Er is tevens een compleet (vergund) bouwplan aanwezig om fors uit te kunnen breiden aan de voorzijde (Showroom benedenverdieping en appartement en kantoor op de bovenverdieping) en uitbreiding hal werkplaatszijde (Leges zijn reeds voldaan). Bebouwingsoppervlak na verbouwing 704 m2. Tekeningen en vergunning liggen ter inzage.

Locatie:
Apeldoorn is een stad met ca 165.000 inwoners. Apeldoorn staat bekend om zijn stadsparken en groene karakter en levendige binnenstad. Kenmerkend is de Apeldoornse huizenstructuur met relatief weinig hoogbouw en veel monumentale en vrijstaande woningen welke tegenwoordig zeer in trek is bij de Randstedelingen.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein, voor het pand en in de nabije omgeving zijn voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheden.

Bestemming:
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vraagprijs:
€695.000,00 k.k.

Overige condities:
Aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens:
Apeldoorn Z 2297

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
578 m²
Bedrijfshal oppervlak
578 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Perceel
1.135 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen

NVM makelaar

Vrielink Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0570-591007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sleutelbloemstraat 40

€ 695.000 k.k.